收取的押金要抵物业费 物业公司违规

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　　荆州新闻网消息(记者 刘婵娟 贾振宇)皇甫女士住在家和园小区4栋，她住的房子属于还迁房，是2010年搬进去的。搬进去的时候，小区物业崇文物业公司让她交了一笔钱。

　　皇甫女士：“2010年12月26日交的500元，说是一年后房屋结构不变的话，就可以把钱还给我们。”

　　在收据上我们看到，收款原因一栏写着：“房屋保证金，若不变结构，一年后送还”。现在一年的时间早就过去了，说好的押金却还没有退还。皇甫女士听说没有退还的原因是抵了物业费。

　　小区第4栋，总共将近有30户业主跟皇甫女士的情况一样。对于押金抵物业费的说法，业主们难以接受。

　　家和园小区的房子分为廉租房、还迁房和经济适用房三种性质。皇甫女士的房子属于还迁房，那经济适用房和廉租房的业主有没有交房屋结构押金以及物业费呢？记者也分别采访了几位业主。

　　经济适用房一位业主告诉记者，他交了500元的物业费。通过调查，只有廉租房的业主反映自己不用交物业费。家和园小区的业主告诉记者，小区的一栋二栋也是还迁房，那么那里面的还迁户有没有交过500元的押金呢？

　　1栋业主说自己没有交过，2栋也同样没交。

　　同样是还迁户，为什么有的交了押金，有的却没有交呢？

　　记者一走进小区就看到一个小区的物业管理办公室，可是现在是上午正常的上班时间，可是办公室却大门紧闭，这是怎么回事呢？

　　一位知情人告诉记者，物业工作人员在崇文房管所，平时都是有人的，今天恰好不在。

　　押金收据上盖有崇文物业管理公司的印章，记者找到了崇文房管所下属的崇文物业管理公司。

　　在物业公司，负责人王经理说还迁房都要交押金，廉租房不用交，之所以1和2栋不用交，是因为那两栋是廉租房，因为没有看到相关的单据和资料，记者也不能够确定这个说法的真实性，今天下午或者明天上午记者会到房管所查看资料，确定事情的真实性。

　　当天下午和第二天上午记者并没有如约接到王经理电话，第二天下午记者再次来到家和园物业办公室，见到了崇文物业公司的几位经理。对于押金的问题，丁经理进行了解释。

　　崇文物业管理公司经理丁斌：“一栋二栋也是廉租房，我们这个小区大部门都是廉租房，这是可以肯定的。”

　　丁经理介绍，小区总共有430户左右的业主，其中337户是廉租房，10套为经适房，其余的90多户都是还迁房。廉租房不用交物业费，还迁房和经适房都要按照每平米5毛钱的价格交物业费。

　　崇文物业管理公司副经理郑礼兵：“有交260元，280元和305元的，我们都是抵两年的物业费。”

　　皇甫女士的一张单据上，我们看到第一年确实交了305元的物业费。从2010年住户开始入住到现在，小区物业所收的全部物业费就是这90多位业主所交的押金，将近5万块钱。

　　郑经理说，保洁员工资以及电费等开销一个月就要5000多元，一年就是五六万，现在小区物业一直是亏本经营。随后记者针对家和园小区的物业费问题咨询了物价局，小区物业收取物业费都要在物价局备案，可是家和园小区的物业收取并未在物价局进行申请并进行公示，属于违规行为。

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