沙市区两家楼盘宣称购房“零首付” 您怎么看？

来源：楚天民报 2014-05-27

　　近日记者走访发现，城区至少有两家宣称“零首付”、“零利率”购房的楼盘。今年以来，全国多地出现了“零首付”。业内人士表示，购买此类房屋风险不小。

　　记者了解到的这两家楼盘，均位于沙市区，一家为在建楼盘，一家为加推楼盘。

　　在建楼盘的销售人员介绍，目前卖的是期房，明年9月交房。购房者最少可交1万元房款，明年交房前付清剩余首付款即可，不承担利息，对户型楼层无限制。

　　加推楼盘的销售人员介绍，上月起推行“零首付”购房，卖的是现房。按首套房最低首付三成算，一套房子首付款要10多万元，客户最低交5万元购房款，就可进入银行贷款程序。不过，要在3个月内结清首付款，无利息，房屋选择有限制。

　　超低首付如何办贷款？据介绍，首付差额部分由开发商垫付，对银行来说无影响。

　　荆州市房管局网签数据显示，今年第一季度城区商品房网签量逐月下滑。近两个月虽有“五一”黄金周的刺激，整体销售情况也不理想。

　　搜索发现，今年以来，已有20多个城市出现“零首付”、“零利率”促销楼盘。

　　业内人士表示，从表面上看，这种营销手段能刺激消费。但从深层面看，开发商将资金风险转给了购房者。一方面，开发商快速回流了资金，缓解了资金链断裂的风险；另一方面，稳定了目前的房价。在此提醒，购买此类房屋，签合同前要查看开发商的资质及相关行政许可，签合同时要看清双方违约责任。(记者田寒冰)

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