武德路东侧长大片区棚改:164户居民走向新生活

　　在荆沙路与武德路交汇处的东侧一角，居住着164户城中村居民，他们跟不上日新月异的城市发展脚步，落后的生活方式让他们与城市生活渐行渐远。

　　今年8月，荆州区武德路东侧长大片区征收任务圆满收官，成为今年首个完成任务的项目。164户村民全部手持走向新生活的“通行证”，掂出了幸福的重量。

　　宜居的新家园、幸福的新生活。乘着棚改的春风，项目部工作人员为村民描绘出美好的将来，他们改良传统的征收方法，力争改造村民们恶劣的生活环境，改变其落后的生活方式。

　　通过10个月的努力，164户居民的心结被解开，真正地融入城市，享受到棚改红利。

　　改造落后的插花地带

　　武德路东侧长大片区征收范围为：东至长大武德校区，南至荆沙路，西至武德路，北至亚美洲酒店。

　　相较于荆州区的其它项目而言，该片区的范围小，体量小，征收面积和户数仅为大片区的1/10.

　　麻雀虽小，五脏俱全。该片区的棚改并不轻松，有与其它棚户区相同的共性特点，也有历史原因造成的个性特点。

　　“这里是典型的插花地带，处于荆州区和沙市区之间，两区村民混杂而居，管理难度可想而知。”武德路东侧长大片区项目部负责人罗军说。

　　除去长大武德校区，片区内的房屋皆为私房。这里的村民主要以中老年人为主，且没有固定收入，生活来源多是房屋租金。由于两边临街，通道较多，外来人员进出自如，村民家中时常被盗。

　　此外，由于城中村规划布局不合理，村民的房屋密集，通道狭窄，最窄处仅1米，最宽的路也不到2米。自身硬件条件不足导致自来水、下水道等管网杂乱，片区内也不能铺设燃气管道。为此，很多老人采用原始的方式生火，有的烧柴禾，有的烧煤，院落里堆放着各种易燃物。

　　“如果发生火患，消防车都开不进来，这些老人该如何自救?”罗军说，“我们必须改造这片落后的插花地，让城中村的村民以棚改为契机，融入现代化的城市生活。”

　　改变村民的生活方式

　　旧房换新房，老区变新区。看着自己曾经的老屋被推成了平地，张华的心里有一丝不舍，但看着荆沙河对岸的新家，脸上又满是笑容。

　　张华在此生活了40多年，对这里的一草一木都有深深的感情。从小到大，他亲历着这里的变化，从低矮破旧的小平房，到高大洋气的小楼房，从坑洼不平的泥巴路，到平坦整洁的水泥路。但近些年，张华却发现这里像一个步履蹒跚的老者，走得越来越迟缓了。

　　虽然每天穿梭于热闹的万达商圈，张华的心里却很不是滋味。只不过隔着一条马路，他们却成了被遗忘的群落。

　　“我们期待改变，不想被城市冷落。”张华说，“同是东升村的村民因为支持万达建设，生活已发生了翻天覆地的变化。有的人买了新房住进了新小区，有的住进了新建的还迁房，他们享受着城市居民的生活便利。”

　　张华见相距不远的东升还迁房的条件不错，签约时，也选择了还迁房。“新小区的规划合理，绿化面积大，基础设施全，物业管理好。”张华说，“原来的老屋基础太差，我一直想买车却没能如愿，因为实在不知道能停在哪里?”

　　而今，张华一家搬进了新式小区的出租房里，也感受到新旧房屋的天壤之别。每天早晨，站在阳台向北眺望，成了张华的习惯。

　　改良征收的工作方法

　　支持者期待改变，观望者和抵触者则反之。项目部工作人员周远平告诉记者，起初，片区里大部分人都是后两种态度。为此，他们不知吃了多少回闭门羹。

　　心急吃不了热豆腐，慢工才能出细活。

　　面对时间紧、任务重的局面，周远平认为更要讲究工作方法。

　　“征地先得征心，我们要知道居民在想什么，担心什么。”作为征收经验丰富的老手，他召集征收组的其他5名成员开会讨论策略。

　　周远平挨家挨户地上门收集资料，并将所访的棚改户的资料集结成册。碰上不开门的村民，周远平采取“曲线救国”策略，通过邻居打听到其子女的联系方式再上门拜访。

　　这一次次上门拜访，一次次登记情况，打开了村民心扉，说了很多心里话。汇集的资料也成为工作人员了解村民详细情况的“数据库”。

　　“对棚改户的情况了然于心，才能有的放矢。现在，我们碰到片区的村民，依然能说出他的家庭情况。”周远平说，“人与人之间贵在信任，村民相信我们的承诺签了约，我们就要做好后期的跟踪服务，直到每一位村民都住进新居。”

　　节假日上门拜访，签约后帮忙搬家，谁家有人住院及时看望……工作人员将自己的工作范围升级，在服务棚改户的过程中，不断变换着各种角色，义工、心理医生、搬运工、管家……

　　“工作人员的贴心服务让老百姓看到了真心实意，这才让他们吃下‘定心丸’，解开心结。”罗军说，“该项目已结束了几个月，从目前了解到的情况来看，棚改已成为这164户村民幸福的‘注脚’。”(记者安娇姣通讯员李虎)

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