2021年08月18日 星期三

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棚户区改造催热荆州楼市 专家提醒买房投资需谨慎

来源: 荆州之声 2017-04-05

  荆州新闻网消息(记者 陈旭)房是民生之要,只有安居才能乐业。2017年棚户区改造依然是我市重要工作之一,多元化的安置补偿政策,在改善困难家庭住房环境的同时,也间接催热我市房地产市场。对此,专家提醒,刚需买房人群要看品质,投资人群则需谨慎。

  55岁的陈从才家住在荆州区梅村,2016年7月棚户区改造后,他用安置金购买了一套130平的新房,搬入新家居住,陈从才别提有多高兴。

  2016年,荆州市40个棚改项目开工32个,一大批像陈从才这样的居民住房得到改善,在巨大改善型需求的刺激下,荆州楼市去库存成效显著,从中润泰地产今年2月统计数据来看,目前荆州市场上商品房总库存约271万方,约2.73万套,按照目前的去化速度,预计整体楼市去化周期仅为1至2年。

  楼市火爆在这个清明假期也得到很好体现,各大在售楼盘看房人群络绎不绝,新盘认筹热情不减,成交量环比翻番。房子的热销也带动房价有所上涨,这让很多关注楼市的市民有些傻眼。

  记者了解到,当前荆北新区、沙北新区一些关注度比较高的楼盘,所推出的精装房卖价大多都在每平米8000以上,有的楼王甚至过万元,毛坯房的价格也有所上浮。荆州各开发商是否借着棚改的东风,乘机抬高房价?江津路某楼盘销售经理唐伟告诉记者,当前楼盘品质越来越高,针对客户不同需求,各个楼盘都会推出高端房型和经济适用房型,行情好时,楼盘价格会上调,但基本在可控范围内。

  针对当前荆州楼市火爆,专家也提醒,购房刚需人群现在还是较为合适的购买时机,而想要买房投资的人群则需要谨慎,当前全国信贷政策正在收紧,对楼市将会有一定影响,等我市棚改热潮退却,荆州楼市将何去何从,还未可知。

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