松滋：合同没到期超市突然关门租户们讨要赔偿

来源：荆州电视台 2017-04-17

　　荆州新闻网消息(记者孙煜瑶陈理君)近日，有商户跟《江汉风》反映，他们在松滋市新江口镇一家超市租赁了门面，合约还没到期，超市就已经关门，商户们认为超市方应该依法补偿他们的损失。

　　商户刘女士称，她在超市内租赁了一家店铺做生意，与超市签订的合同截至2017年4月19日到期，可是超市从4月4日开始突然关门，这让她的生意没法做了。

　　刘女士告诉记者，上个月22日，超市方通知所有租户要进行场地升级改造，让他们在合同期满后把物品都搬出去。可刘女士等人想把下一年的续约合同先签了再搬，这个要求超市方没有答应。4月4日，超市就关门了。刘女士等人就向松滋市信访局和工商局反映了情况，后来在相关部门的协调下，超市方表示会与租户们进行协商。租户们认为，超市方除了要赔偿合同未到期的租赁费用外，还要给予其他补偿。

　　因为合同中对于违约金并没有具体约定，双方在赔偿金额上一直无法达成共识，事情就这样僵持不下。那么，刘女士说的情况是否属实？超市为何提前关门？记者也电话联系了超市方相关负责人谭先生，他表示超市以后都不营业了，并强调会和租户们当面进行协商，解决问题。

　　那么，刘女士他们提出的赔偿方式合理合法？超市方应该承担怎样的责任？律师告诉记者，如果在租赁合同履行过程中，承租方没有任何违约行为，租赁方提前解除合同的话，按照合同法的规定这是一种违约行为。如果合同中有相关约定，则应按约定处理。

　　律师提醒，在签订租赁合同时，双方一定要详细约定好违约责任和违约金额，避免违约后，对违约损失的计算或评估内容产生争议。

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