荆州二手房市场升温 购房者考虑最多的是……

　　荆州新闻网消息(记者彭军)随着荆州棚户区改造项目的不断推进，无论是新房，还是二手房的销售，都非常火爆。房产中介也迎来了旺季，有的中介公司成交量甚至是翻了一番，那么市民在买二手房最看重什么呢？

　　在沙市区东岳小区一栋二手房内，销售人员正在带着市民谭师傅看房，谭师傅告诉记者，他在沙印小区的房子即将面临拆迁，由于新房的地段以及价格他都不太满意，所以他考虑买一套二手房，经过近半个小时的了解，谭师傅有了初步的购买意向。

　　记者从多家房产中介公司了解到，不少市民在购买二手房时，首先考虑的就是地段以及价格。此外，多数二手房属于比较成熟的小区，有着比较浓烈的生活气息，配套设施也比较齐全，这也是购房者很看重的。

　　中介公司的业务员介绍，目前，前来咨询购买二手房的市民中，大多数都面临自己房子将被拆迁的情况，因此，能够即买即住，也是他们的一个主要诉求。

　　此外，相对于在建的新小区，大多数二手房是步梯房，公摊面积少，房子的使用面积相对较大，也是市民购买时，会主要考虑的因素之一。另外，二手房交易的安全性也是购房者不容忽视的。

　　二手房市场升温中介迎来“蜜月期”

　　二手房市场火爆的同时，作为买卖交易聚集地的房产中介公司也逐渐火了起来，那么目前房屋中介的情况又如何？二手房市场火爆又给房产中介带来了什么？

　　向云龙，今年27岁，湖南人，经人介绍从事房屋中介工作已有3年的时间了。小向说前几年荆州的二手房销售行情并不太好，一个月能卖出1到2套就不容易了，有时甚至业绩为零，但从去年三月份开始，每个月的成交量都在3套以上。

　　和小向一样，不少房产中介公司工作人员都非常忙碌，不停的联系客户或是留心最新的房源。在二手房交易的过程中，房源是非常重要的一环，可以说是生命线，对此，中介也是相当重视。

　　此外，业务的火爆也刺激了中介公司的发展与壮大，记者了解到，去年同期荆州城区房产中介有100家左右，现在已经有近200家，从业人员也由当初的几百人发展到近2000人。

　　另外，在房屋交易过程中，必不可少的就是买房双方讨价还价，中介也是充当和事佬的角色，让双方的利益点达到一个平衡，促成交易的完成。最后，在谈好交易条件后，双方必须履行，否则将会有所损失。

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