荆州某小区业主反映:买房几年 一直没有产权证
来源: 荆州电视台 2017-06-12
荆州新闻网消息(记者孙煜瑶 郭佩月)不动产证是房屋所有权的重要证明,旭东安居小区的业主向《江汉风》反映,自己房子买了几年了,不动产证却一直没有着落,这让他们很是心急。
万先生是荆州开发区旭东安居小区的业主,他告诉记者,他是在2013年年底购买的该小区的商品房,2014年10月开发商交的房子,到现在他已经入住了快3年了,可房屋的不动产证却一直没有拿到手。
万先生说,按照购房合同约定,开发商应当在商品房交付使用后240日内,将办理产权证的相关资料提供给产权登记机关备案。并且,开发商还收取了不动产权办证费,承诺为他们办理不动产证。
万先生的担忧,也是小区内其他200多户商品房业主共同的担忧。业主们表示,没有不动产证,给他们的生活带来很多不便。
为了尽快拿到房屋的不动产证,旭东安居小区的商品房业主们多次与开发商进行了协商。
万先生说,去年9月份,他们向开发区信访办反映了情况,在信访办工作人员的调解下,开发商口头承诺在2016年年底之前,把相关资料办齐并到产权登记机关备案。
这次,业主们和开发商以书面形式进行了约定,签订了承诺办证协议。协议约定开发商在2017年9月前把办证资料准备齐全,积极为业主们办理不动产证,并及时向业主代表反映办理进程。
开发商不向产权登记机关提交相关资料备案,业主们就无法办理房屋的不动产证。这让业主们放不下心来。
旭东安居小区的商品房业主们担心开发商再次失约,那么,对于业主们的担忧,开发商又是如何回复的呢?为何不动产证一直没能办下来?业主们又该如何维护自己的合法权益呢?
随后,记者跟着业主代表们来到了开发商设在旭东安居小区旁的营销中心,见到了这里的工作人员。
在记者和业主代表们等待的时候,一位自称是荆州市中厦兴房地产开发有限公司工作人员的男子告诉记者,他刚刚与经理通过电话。
经过记者与工作人员的沟通,公司的负责人表示他现在无法赶过来,但是同意接受电话采访。罗经理表示,他们现在正在积极办理相关手续,他会按照协议约定,在今年9月份开始为他们办证,希望业主们耐心等待。之后,记者也将开发商的答复和承诺内容转达给了业主们。
开发商迟迟不办理产权证,居民们应该如何维权呢?记者专门咨询了律师。律师说,根据双方签订的商品房买卖合同和补充协议,出卖方有义务在约定的时间内,向不动产管理部门提供办证所需要的相关材料。
如果由于出卖方没有按照原来的购房合同约定时间交付相关资料,构成违约,那么,根据合同和协议约定,在不动产证办完后,双方可以就赔偿问题再进行协商。
编辑: 管理
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