小区未入住业主是否该缴纳物业费？答案竟然是……

来源：荆州之声 2017-06-15

　　现在的住宅小区都会有物业公司管理，物业公司为居民提供服务，而居民也需要缴纳一定的物业管理费。最近，家住沙市区的李先生就向电台新闻热线反映，自己还没有搬进小区，物业却要收取一大笔物业费，这让他十分不解。

　　2013年年底，市民李先生在沙市某小区购买了一套商品房，2014年小区峻工后一直没有入住。前段时间，李先生准备装修入住，可就在这时，物业公司却让他缴纳累计3年来的物业费。

　　李先生告诉记者，自己一直以来并未在该小区居住，既没有产生生活垃圾，也没有享受到物业公司提供的相应服务，不应该交物业管理费，即使交也不该全额交。

　　在李先生的带领下，记者来到了小区的物业公司，物业经理周鹏表示，根据湖北省物业服务和管理条例规定，前期物业服务合同生效之日至物业交付之日的前期物业服务费用，由建设单位承担。物业交付之后的物业服务费用由业主承担。也就是说，在2014年8月8号前的物业费用应该由开发商来承担。

　　那么从2014年8月8号到目前的物业管理费用是否应该由李先生来承担呢？记者来到了荆州市物业管理中心咨询。管理中心副主任付黎明介绍，这个问题是很多市民的一个误区，物业费用的收取并不是从业主入住后开始计算，而应该是从交房之日计算，李先生应该按规定缴纳物业费用。 (记者周新宇)

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