追踪：楼盘交房 业主质疑质量问题

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　　荆州新闻网消息：最近，e线民生公众诉求平台上收到了某小区业主的投诉，说他们小区不是一个已经建设好的成熟小区，而开发商却通知业主交房。他们担心住进去以后会给自己今后的生活带来麻烦，到底怎么回事呢？记者来到了该小区进行调查。

　　楼盘交房 业主质疑质量问题

　　这个小区位于江津路与三湾路交汇处，当记者来到小区时，小区内已经有十多位等待的业主，见到记者，业主们将记者带到小区的入户大厅处。

　　业主们告诉记者，这个超过了10层楼的住宅小区没有设立住户大厅，于是记者来到了一栋住宅楼的楼下了解情况。

　　这是一栋商住结合的住宅楼，消防安全非常重要。记者随业主在楼道中了解情况的时候，有居民向记者反映了消防管道设置位置不合理的问题。

　　消防管道的位置使楼道显得有些拥挤，而这样的设置是否合理，工作人员给出了这样的答复。

　　小区项目负责人陈从安：“消防管道它是跟煤气管道一样的，它是保证业主安全的，首先要安全为主。再就是美观，消防管道的话，外面的话，肯定不能放到墙体内面去，不然的话，它的消防功能就没办法发挥了。”

　　施工单位项目经理戴俊杰：“项目做之前，先要报审，就是消防这一块，首先要通过支队同意，就是图纸他要审核同意，审核同意你要参照他的图纸施工。作为我们来说，肯定是严格按照图纸施工。做了以后，他要严格按照图纸进行审核。这个东西确实不是很美观，但是这个东西没有任何人有权力改。”

　　记者随居民从楼道进入到住户房间的内部，发现很多墙面都有返硝现象，对于这个问题，相关负责人也作出了解释。

　　施工单位项目经理戴俊杰：“这个是现浇楼面，这个是砌体，也就是我们说的砖，水分就被它吸收了，被它吸收了之后，这个砌高了，往外排不出去，现在就往里面挥发，就形成了结晶，就是大家所说的反碱，也就是反硝。我们就是把潮湿的位置全部剃开，剃开以后用防水做了一道，再用抗碱的东西缠到砂浆里面，再重新抹灰。”

　　开发商给承诺 房屋质量没影响

　　由于有大量返硝和部分墙体脱落的现象，业主很担心房屋的质量问题，毕竟房子不是小事儿。对于房屋质量，开发商也做出了承诺。

　　施工单位项目经理戴俊杰：“因为是要用到这个铲子，刚好在这个施工的时候，挖掘机的铲子刚好碰到了这个墙，就碰到了这抹灰尘。所以就导致这一块全部开裂。那我们处理的方法就是把这个抹灰层全部凿除，凿除以后再重新抹灰，对这个结构是没有任何影响的，这个我可以负责任的说，没有任何影响。”

　　对于目前小区存在的问题，小区的业主和开发商各有说法。那到底小区的房屋质量是否过关？小区有没有通过职能部门的竣工验收呢？第二天，记者来到了荆州市质监站了解该小区的详细审核情况。

　　质监站：已下达整改通知书

　　荆州市质监站法规科副科长胡华威：“还没通过最后的竣工验收或是综合验收，它也正在施工的过程之中。至于收房是他们开放商和业主之间的行为。就是我们的主体工程和配套工程竣工验收合格了它就可以交付使用”

　　只通过了分户验收，房屋就可以交付使用了吗？荆州市质监站的工作人员为记者作出了解答。

　　荆州市质监站法规科副科长胡华威：“完成工程设计合同约定的各项内容。有完成的技术档案，一些部门的检测报告，有施工队签署的合格文件。这上面都有了。有了以后，他就可以有施工单位签署的工程质量保证书，即工程验收合格的时候就可以交付使用了。他并不是业主所提出来的有质量问题，或是需要由返修质量整改的，它都在这保修义务里面，可以预约。在保修期之内只要是有质量问题的，就可以进行整改。”

　　胡华威表示，交房与收房是业主和开发商之间的协议，业主发现有明显质量问题也是可以拒绝收房的。荆州市质监站也对该小区下达了《建筑工程质量整改通知书》，对小区存在的消防、电梯专项验收未完成、室内地面不平整等8个方面的问题，要求小区建设方进行整改。小区相关负责人也给出了承诺。

　　一套房子，是很多普通老百姓一辈子的心血，房子的质量，也牵动着每一个老百姓的心，希望开发商和业主之间能及时沟通问题、解决问题，职能部门也能把好关，让老百姓买房买的放心，住得舒心。

编辑： 管理