沙市一小区居民施划停车位并收费 这样做合理吗？

 

视频：小区内划车位 居民收取停车费

　　荆州新闻网消息(记者 彭军)随着人们生活水平的不断提高，现在不少家庭都拥有了私家车，停车就成了难题。最近，沙市区的张先生(化名)跟我们反映，他所住的小区有人私收停车费，这到底是怎么一回事呢？

　　张先生住在江汉北路生资公司宿舍大院，有一个居民擅自把公共用地施划为停车位，收取一定的出租费。对此，张先生觉得不合理。

　　张先生反映，从今年8月份开始，小区空地突然被人施划了十多个停车位，不管是外来车辆还是小区居民自己的车，只要停在车位上就要交费。每小时是2至3元，长期停的话是300至600元。

　　收费人是小区一楼一名姓刘的住户，从8月份到现在已有3个多月了，不少居民都交了停车费。

　　张先生说，之前他在这里租了一套房，由于觉得停车收费很不合理，现在已经搬离。随后，记者来到位于江汉北路的生资公司宿舍大院了解情况。

　　从小区居民口中，记者了解到这个小区确实有一位50多岁，姓刘的居民在收取停车管理费。临时停车1个小时收费2元，固定车位收费不等。而对于小区停车收费问题，很多居民都觉得不合理。

　　不凑巧的是，记者在小区内等了1个多小时，始终未见到收费人刘师傅。为了核实事情的来龙去脉，记者找到了小区所在的蛇入山社区居委会。

　　社区工作人员告诉记者，这个小区属于荆州生资公司，公司的办公室就在小区内，于是，记者又找到了公司的相关负责人。

　　负责人表示，公司之所以让刘师傅来管理，一是想让小区的停车秩序变好，第二也是想照顾一下刘师傅，因为刘师傅的身体不好，也没有生活来源。而关于收费问题，他们曾召集过小区居民进行商议，多数人也同意了收费，并且在刘师傅递交的申请管理报告上签了字。那么，公司的这些做法合法吗？刘师傅到底有没有权利收取小区的停车管理费呢？对此，我们咨询了律师。

　　湖北思捷律师事务所的许律师表示，如果这块地方确实是单位所有，那么，单位安排人员施划车位，收取相关管理费用，应该是不违背国家强制性规定的；如果这个场地是属于小区全体业主，是否能施划停车位，是否能收费，收费怎么处理？那就需要建筑面积三分之二以上的住户同意，才能决定。

　　也就是说，小区的产权单位荆州生资公司安排人员管理车位，并收取相应的费用，这并不违规，至于收多少费用，则应双方进行协商而定。

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