今年荆州区确定5个拟建还建房项目 提前找找您的家

　　随着城市的发展和棚改项目的推进，拆迁建设产生了一批批还迁户，而最让人关心的事情便是安置房的建设问题。

　　近年来，在还迁安置房的华丽转变中，低矮平房到宽敞楼房，从形象单一的多层建筑到配套完善的高层小区，荆州城市面貌也发生着翻天覆地的变化。日前，记者从荆州区还建房建设项目部获悉，荆州区进一步推进旧城改造和城郊居民区改造，提升城市品质，不断改善民生，在规划布局、居住环境、建材品质、配套设施等方面不断提升了在建、拟建安置房的建设标准。目前，该区6个还建房项目已完工或在建，今年规划了5个拟建项目。

　　看看，这些安置房，透露哪些信息?

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　　截至目前，荆州区城投公司共承担了荆西、荆安、五台、白龙、五里桥、楚都中学等6个还建房项目建设，总建筑面积70.18万平方米，总套数5017套，投资约20亿元，目前已完成工程货币量18亿元，已建成3845套，在建1172套。根据荆州区委、区政府的安排，还将拟建新生、三红、太晖、五台二期、白荷二期等5个还建房小区，拟建还建房项目总建筑面积约125.5万平方米，总套数10571套，较以前建设的还建房，面积、套数均翻一番。

　　在6个已完工及在建的还建房项目中，白龙还建小区，位于古城南门外凤凰路上，建筑面积23143平方米，建设套数222套，容积率3.47，绿地率35.5%，已全部建成，并已分配完毕。

　　荆西还建小区，位于九阳大道气象局附近，建筑面积166717平方米，建设套数1314套，容积率2.629，绿地率44.57%，已建成814套，在建500套。一期814套已分配完毕，二期500套计划于今年年底完工。

　　荆安还建小区，位于荆州大道与发展大道西段，建筑面积195483平方米，建设套数1382套，容积率2.086，绿地率39.4%，已建成1098套，在建284套。一期1098套已分配完毕，二期284套计划今年年底完工。

　　五台还建小区，位于发展大道东段，建筑面积220642平方米，建设套数1711套,容积率2.22,绿地率34.84%，已全部建成，并已分配完毕。

　　五里桥还建小区，位于长江大学西校区对面，建筑面积48822平方米，建设套数388套，容积率2.95,绿地率30.83% ，正在建设中,计划于2018年12月完工。

　　楚都中学，位于发展大道东段，建筑面积42926平方米，容积率0.68，绿地率40.34% ，建有中学教学楼、小学教学楼、综合楼、科技楼、男生宿舍、女生宿舍、教师周转楼、食堂各一栋，2016年8月开工，2017年5月主体工程完工，9月顺利开学。

　　今年，荆州区确定了5个拟建还建房项目:

　　三红还建小区,位于318国道北侧(三红村二组)，东至新港大道、南至318国道,西至滨河大道，北至三红村，规划为居住用地，拟定容积率2.49，总建筑面积287289平方米，其中地上219774.8平方米、地下67515平方米，住宅户型及套数是135平方米731套占40.47%；120平方米641套占35.44%；85平方米436套占24.09%，总共为1808套。

　　太晖还建小区，位于北环路北侧(郢城镇太晖村1、7组)，东至义西路、南至北环路、西至太晖路，北至新北路，拟定容积率2.96,总建筑面积达362386.64平方米，其中地上285497.74平方米、地下76888.9平方米，住宅户型及套数是135平方米872套占40.4%；120平方米870套占40.4%；90平方米414套占19.2%，总共为2156套。

　　五台二期还建小区，位于郢城镇五台村，东至延庆路、南至天鑫路、西至五台路、北至高阳路,规划容积率2.34,总建筑面积241376.92平方米其中地上182958.49平方米、地下58418.43平方米，住宅户型及套数为130平方米586套占41%；120平方米564套占39.5%；90平方米278套占19.5%，总共计1428套。

　　白荷二期还建小区,位于李埠镇白荷村,东至新港大道、南至凤凰路、西至白荷还建小区一期、北至港南渠，总建筑面积271578.29平方米其中地上207144.19平方米、地下64434.1平方米，住宅户型及套数135平方米596套占41.97%；120平方米648套占39.37%；85平方米412套占18.66%，总共计1656套。

　　新生还建小区，位于荆马路东侧(郢城镇新生村1、2组)，东至新生路、南至新北路、西至荆马路、北至少康路,规划容积率2.496,总建筑面积228930.09平方米其中地上177533平方米、地下51314平方米，住宅户型及套数140平方米480套占34.5%；120平方米574套占41.2%；90平方米338套占24.3%，总共计1392套。

　　听听，还迁居民怎么说？

　　安心工程让还迁户“安心”

　　还建房项目的建设关乎民生，关系政府形象。区城投公司负责人刘传国表示，推进棚户区改造,是保障和改善民生,促进社会和谐、走中国特色城镇化道路的客观需要。以棚户区改造为载体，把保障性住房建设与棚户区、危旧房改造有机结合，有利于改善城市人居环境，促进城市建设全面协调可持续发展。我们始终围绕建设精品工程、优质工程，在项目规划过程中，设计单位详细察看实地情况，广泛征求干群意见，充分尊重群众意愿，统一规划，合理布点，既让拟征迁户知晓未来的家，也准确反映出城区现有安置点布局及未来城市征迁安置工作需求，为城区拆迁安置工作提前打好基础，确保工程高效、优质推进。

　　还建小区一般都是选址好、环境好、舒适性好、楼房质量也好。容积率远低于一般商品房，绿地也够大，楼与楼之间的采光特别好。看到一栋栋已建成和将要建成的高楼，看到一间间正在装修的新房，一家人住进新家的日子越来越近。郢城镇五台村1组村民朱继海高兴地说，现在征迁政策好，让他们一家居住环境有了很大改善。他将要搬迁的新楼房正在装修中，133平方米新房的楼间距很宽，采光很好，房子前后都有落地窗，计划年前入住,希望在新家过年。

　　朱继海的愿望，也是众多还建居民的愿望。五台村5组村民王德梅，今年53岁。她开心地告诉记者,她一辈子十分不易，现在一家人终于赶上好日子。

　　记者来到王德梅位于五台小区的新家，这里北靠宜黄高速、南临火车站、西邻荆州大道、门前就是新建成的发展大道，出行方便，交通便利。走进小区，就是大片的小树林和绿色灌木，绿色小花园里建成休闲凉亭，一幅繁花似锦的好风景。

　　五台小区和荆安小区一样，小区里人来人往、人气很旺，有许多装修人员进进出出，许多居民已迁住新家，有的居民正在调度家里的装修，每一位居民脸上都洋溢着满足的笑。

　　记者随着王德梅走上电梯来到她的新家。新家里,四面通透，前后都有落地窗，阳光直直照人客厅、房间，配上新装修的雪白的墙，整个房子都弥漫着太阳的温暖。王德梅高兴地告诉记者,这套133平方米的新房子，南北通透，只等燃气安装好，一家5口人就可以正常入住生活。整个装修仅花了8万元，房子质量很好，装修简单大方也温馨，一家人都对新房子很满意。赶上国家的政策好，现在的新房与老房子比较，简直就天堂般的日子。

　　更让王德梅、朱继海等还迁安置居民高兴地是，还建小区项目建成后，小区内还会有幼儿园、卫生所、超市、小区物业、地下停车场、酒店等配套设施，新居民能享受到完整的城市新生活。

　　想想，新家仅仅是实用吗？

　　荆州区谋划将安置房建成“艺术品”

　　宽广平坦的道路小区内公共绿地与周边景观带交融，机动车道、人行道、景观道交相应衬，小高层、高层错落有致...一个个结构明晰，布局合理，“生态、宜居、秀美”的新型安置住宅小区展现在人们面前。

　　安置房建设，还要引领城市新风尚。中国葛洲坝集团股份有限公司是荆州区还迁安置房的承建方，建设方陈总介绍，小区设施配套齐全,质量也好，有的小区被市住建委评为荆楚杯安全文明施工工地，正在评荆楚杯质量优质工程，还准备申报湖北省的楚天杯质量优质工程。这些还迁安置房不仅追求实用,还将会在实用的基础上规划成为“艺术品”，引领城市新风尚。如何将实用的安置房提档升级成为“艺术品”?就是在建筑风格上要讲究统一、复古,要体现荆州特色，体现荆楚风格，简单的说就是新中式建筑，将安置房建设成为简洁明快、大气稳重的荆楚派符号,主要特点是高台基、湖区遗风；美山墙；巧构造；红黄白黑色彩；深出檐；精装饰。其中建筑外观采用黄色主色调与咖啡色系面砖搭配，在协调中求变化，变化中求统一，避免杂乱无章，营造一种细致典雅的小区氛围。

　　安置房建设事关安置群众的切身利益，是一项重要的民生工程和民心工程。刘传国表示，相信经过精心的规划和建设，拆迁户能够顺利早日拿到安置房,住有所居中创造新生活、新品质，让征迁户生活充满阳光。让拥有新中式建筑的安置小区，成为城市居住环境的新风。(记者王子瑶 通讯员周刚 实习生刘国雨)

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