e线追踪：消防验收迟迟未通过业主装修难

来源：荆州新闻网 2017-12-19

　　荆州新闻网消息：业主收房之后就要装修，特别是对于把房子作为投资用途的业主，更希望早点装修后产生收益。可是现在，荆州新天地业主刘女士向《e线民生》诉求平台反映，交房后物业却不让他们装修，这是怎么回事呢？

　　刘女士购买了荆州新天地SOHO的房子，主要是用来投资的。

　　业主刘女士：“消防管道真的特别矮，我们的层高是5米4和4米5两种，我们肯定要隔层是吧，隔层之后这个管子在上面我们根本就无法装修。你想一下现在交房都六个多月了，我们在这里不是自己住就是投资的，我们在外面租房子住也要钱，我们就早一点装修好出租一个月也是2000-3000是吧。”

　　刘女士告诉记者，她们是7月底收的房，但到目前为止，她们那两栋楼的消防验收还没有通过。业主们多次去找开发商了解情况，但问题也没能解决。为了核实情况，记者来到了荆州新天地售楼部。

　　业主张先生：“交以后我们就要进行装修，我们物业费交了，装修费交了，需要交的我们全都交了，但是我装修装到现在这个地步的时候就装不下去了，为什么装不下去了，空调没地方挂，消防没有通过(验收)我们不能整改消防，我们的装修就搁浅了。”

　　反映这些问题的大部分是荆州新天地9号楼和10号楼的业主，这两栋楼的性质为商用，产权只有40年。业主张先生表示，消防验收没有通过，怎么就交房了呢？拿到房子已经快6个月了，却只能看着干着急。于是记者找到了开发单位湖北坤宝置业有限公司，公司负责人找到了楼盘消防设施建设的建设单位——湖北福泰建筑装饰工程有限公司总经理别业军为我们解答疑问。

　　湖北福泰建筑装饰工程有限公司总经理别业军：“主要是因为防火门厂家给我们做了之后还有一些配件没有装上去。没有完成，现在正在整改。”

　　别业军表示，消防验收拖延这么久还没有完成，有很多原因。

　　湖北福泰建筑装饰工程有限公司总经理别业军：“验收了两次了，一个星期来一回，但是我们整改了以后，可能下个星期吧，可以完成整个消防的系统工程。”

　　别业军承诺，下周就能完成整个消防系统工程的整改。那么消防设施没有验收通过，就将房子交付给业主，这是合乎规定的吗？记者试图联系楼盘的开发单位了解情况，可是一直没有结果。经过一番努力，记者找到了一位李姓工作人员，在记者说明来意并提出问题后，他拒绝进行回复。随后，记者电话采访了荆州市质监站法规科科长曾学良。

　　荆州市质监站法规科科长曾学良：“在竣工验收备案之前，他的消防、规划、土地，他要全部完善的，他现在交房，交房过程当中一些收房的事宜或者装修的事宜，都可以同时进行，竣工验收备案之前他要完善一些资料。”

　　根据《建设工程质量管理条例》第二章第十六条的规定，开发单位只要通过了五项验收之后，房屋就可以交付使用了。可是现在消防设施还在整改，业主们拿到了房子也只能干等着，这损失由谁来承担呢？记者了解到，在12月14号，业主和开发商所派代表一起进行了协商谈判，最终拿出了一个解决方案。

　　业主：“解决方案就是说把这个消防管道统一跟我们改掉。”

　　节目播出前，记者了解到，开发商和业主正在积极进行协商，解决问题。我们希望开发单位能够尽快推进消防验收工作，让业主放心、舒心。

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