e线追踪：小区门禁卡费用应该怎么收？

来源：荆州新闻网 2018-05-15

　　荆州新闻网消息：今年4月1日起《湖北省物业服务收费管理办法》正式开始实施，其中规定“建设单位或者物业服务主体应当为业主免费配置出入证，每户人员出入证不少于3张”，可最近我们e线民生公众诉求平台上有多位水榭香堤的业主反映，他们小区业主需要出钱购买门禁卡，这样的收费合乎规定吗?

　　业主们告诉记者，水榭香堤小区是在今年1月份装上大门门禁系统的，装好之后，物业就向每位业主收取10元一张的门禁卡费用，业主们对此看法不一。有的说既然交了物业费，就不应该再收取门禁卡的费用了，有的说不太清楚门禁卡的费用该不该交。

　　情况到底是什么样呢，记者来到了水榭香堤小区物业了解情况。

　　福祥物业管理公司物业经理齐宝俊：“最开始开发商已经对单栋的单元门门禁，每户发了三张卡。我们小区的大门开始是没有进行封闭的，是开放式的小区。由于业主的需求我们就装了个门禁。门禁(收费)在小区业主群和每个单元门都进行了公示。现在每户一张门禁卡，收的是10元钱。”

　　齐宝俊告诉记者，收的每张10元钱的门禁卡费用，只能算是物业安装门禁设施的成本费。这样的收费是否合乎规定呢？记者来到了荆州区发改局咨询。

　　荆州区发改局价格管理科副科长王祥斌：“第一要看业主和物业公司是否签订有协议，如果说有协议的话，上面明文规定，有门禁卡的收费标准，这个就按协议执行，如果没有的话，这个我们就要根据湖北省的物业管理办法，4月1号开始执行的规定。”

　　那水榭香堤小区的物业是否与业主签订过相关协议呢？荆州区发改局的工作人员在当天对该小区物业进行了调查核实，在2018年1月，物业公司就已经发出了关于实施门禁刷卡进出的管理通知，通知上也写明了按10元每卡进行收费。由于《湖北省物业管理办法》是在2018年4月1日开始执行的，所以水榭香堤物业是可以按照先前约定的价格进行收费的。但是，考虑到业主们现在存在异议，在发改局工作人员协商下，小区物业同意给每户免费发放一张门禁卡。

　　荆州区发改局价格管理科副科长王祥斌说，省里的规定出台后，目前荆州市也正在加紧制定物业管理办法的相应文件，等出台之后，会严格按照文件要求进行管理，规范物业服务内容。

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