无赖租客中途停租不退房也不交房租还要退押金

来源：荆州电视台 2018-06-24

视频：帮忙：租客中途停租押金该退吗？

　　荆州新闻网消息(记者孙煜瑶范振宇)家有闲置房，租出去赚点租金，这成为不少市民的常态。如今，房东和租客这种身份几乎随处可见，然而，关于两者之间的矛盾也时有耳闻。这不，市民肖女士就和她的租客方先生最近闹得很不愉快。

　　肖女士在园林路君临天下小区有一套闲置的房屋，由于肖女士本人在外地，她委托叔叔带着记者来到了这里。去年6月份，肖女士将这套房子租给了一位方先生做生意，当时双方协商的租期是三年，租金一年一交，3400元一个月。

　　方先生一次性支付了肖女士一年的租金，并交纳了1万元的房屋押金。双方在合同中约定，如果乙方未租满期，押金不退，作为违约金。今年4月份，肖女士通知租客方先生支付第二年的房租，可方先生却说不打算续租了。

　　既然不续租了，肖女士想让方先生把房子腾出来，好找下一位租客，方先生却说要等到6月5号。

　　等到今年6月初，租客方先生明确告诉肖女士他不续租了。肖女士说，既然不租了，那就该把水电气等相关费用结清，然后交还房子，可是对方却要求肖女士退还押金。肖女士则认为，先应将水电气等费用结清。

　　因为押金的问题双方一直没谈拢，现在虽然已经没有人员在这里办公，但对方也没将自己的东西搬离肖女士的房子。

　　肖女士说，她不是不愿意退押金，主要是对方到现在都没有将水电气等费用结清，也没有按照她的要求将后续相关事宜处理完。

　　现在，对方不搬离肖女士家，肖女士就没办法将房子租给其他人，这让她很着急。

　　那么，租客方先生又是怎么想的呢？记者试图和方先生联系，但电话一直无人接听。

　　签好了协议，租期三年，然而乙方却违约不续租了，那这笔押金究竟该不该退呢？记者咨询了律师。

　　湖北三鼎律师事务所律师龙杰表示，这押金退不退在双方的合同上写得很明确，他建议，肖女士和租客之间的矛盾，双方当事人最好通过协商的方式解决问题，如果协商不成，可通过法律途径解决。

　　其实这件事并不复杂，只是双方都不信任对方，导致谁也不肯让步。如果事情真如肖女士所说，是方先生违约在先，那么我们希望方先生能有合同意识，按约定办事，毕竟做生意诚信很重要。如果您在生活中遇到困难需要帮忙的也可以拨打8234567与我们联系。

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