楼上住户擅自改变房屋结构导致楼下天花板漏水

来源：荆州之声 2018-07-03

　　荆州新闻网消息(记者周新宇)近日，家住万达华府小区的居民胡先生向《行风热线》反映，自家楼上的住户私自改变住房结构，导致自家屋顶漏水严重。情况到底如何呢？

　　投诉人胡先生告诉记者，自己是在2016年年初搬入万达华府小区B区29楼，刚开始的一年家里并没有出现什么问题。可在2017年7月份，自家屋顶突然有了明显的渗水痕迹，部分墙体甚至开始脱落。胡先生说，自己书房上面出现漏水，他马上通知楼上的业主，他也来看了，但楼上业主说不见得是他家里漏水。

　　胡先生对这一说法并不认同。为了一探究竟，他来到30楼进行查看，居然发现楼上的住房已经被改造成了一间小型旅馆，共有7个小房间正在进行出租。随后，胡先生立刻联系了荆州市房产监察大队来查看情况，并最终确定了漏水原因就是因为楼上住户擅自改变房屋结构导致的。

　　房屋结构改变后，多出来的卫生间下水管道破坏了房屋原本的防水结构，房产监察大队的工作人员随即对30楼的住户下达了整改通知。随后一段时间内，胡先生家里的漏水情况有所好转。可没想到，从今年3月份开始，漏水的情况又开始出现。

　　随后，记者将这一情况再次向荆州市房管局进行了反映，工作人员再次来到现场，对30楼住户的整改情况进行了查看。原来，这家房主并没有将7间卫生间完全拆除，而仅仅是减少了下水管口的数量，将3个卫生间共用一道下水关口，防水依旧不能达到房屋当初的设计标准。

　　对此，荆州市房产管理局房屋安全鉴定管理所副所长樊兴祥表示，楼上住户的行为明显违反了《城市房地产管理法》中的室内装饰装修管理规定，侵害了其他业主的利益；如果后期依旧整改不到位，将依靠司法途径，申请强制执行。

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