e线追踪：公共区域的停车费 究竟归谁所有？

　　荆州新闻网消息：近日，有市民向e线民生反映，说自家的小区地面停车有限，地下停车位也不让停，业主停车遇到了很大的麻烦。究竟是怎么回事，咱们赶紧去看看。

　　嘉禾国际小区的业主告诉记者，他们小区地上停车位只有不到二十个，业主却有三百来人，小区内车位资源十分有限，部分业主实在没有办法，就把车停在了红门南路的马路上面，时间久了，经常会收到交警张贴的罚单。

　　有些业主是愿意把车停在小区内，但是按照物业给出的停车价格，业主确实有点接受不了。

　　业主：“450元一个月，按天收就是15元一天。”

　　记者：“你们有没有在这下面给钱的业主？”

　　业主：“有，就是进来临时停的，我们都是出了钱的在上面，按小时收费啦。”

　　那么业主除了小区外的车位，还有其他地方停吗？记者询问业主得知其实还有一个地下停车位，但是只有开发商的车辆才能停在地下车库里去。有地下停车位，不让停。地面停车位价格高，那么物业既然利用公摊面积建设停车位来收费，那这笔钱的去向有没有告知业主呢？

　　业主：“没有。”

　　随后记者前往该小区物业公司，询问关于这笔停车位收费的去向。

　　记者：“现在收的钱是用在哪里呢？”

　　物业工作人员：“用在哪里，我跟你讲，说很不好听的话，你业主委员会来了，那个钱在哪里，还有我不是会计，我的会计上面有账。”

　　物业的工作人员称她不是会计，费用的去向她不是很清楚。但账目是可以查的，等到业委会成立了之后，这笔收益该怎么分就怎么分。

　　物业工作人员：“该是属于用了你们公共部分的，用在你们建筑上面的，那一部分钱就是从这边走，你们看你们还有好多钱在，它不可能从物业费划出去，那你应该知道，是哪些属于我物业自付的范围内。”

　　对于公共区域的收益如何管理，该小区物业是否存在违规行为，记者来到了荆州市物业管理中心进行咨询。

　　物管中心主任王小亮：“物业公司可以从这一部分的停车收益里面，提取一部分作为它的劳务支出，这个都是要在跟这个业主大会，和业主委员会进行充分协商的这个情况下来进行。”

　　那么利用小区的公共区域取得收益，是否归业主共同所有呢？

　　物管中心主任王小亮：“根据《湖北省物业服务和管理条例》的相关规定，利用物业区域内的，道路来进行停车的，这个是属于业主共同所有的，它的停车收费管理，由小区的业主大会来决定。小区还没有成立业主大会的，物业公司可以根据业主的需求，来进行停车收费，来方便我们小区的业主，但是它在对这个小区的停车收益方面，应该妥善保管，待小区的业主大会和业主委员会成立之后，向业主委员会进行移交。”

　　您所在的小区临时停车是否也要收费呢？小区里的灯箱、电梯是否也张贴着各种各样的广告，您知道吗，这些项目取得的收益都是属于全体业主所有的。究竟嘉禾国际小区停车难的事情最终会如何解决，我们将继续关注。

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