e线追踪：房屋渗水近五年业主维修遇难题

来源：荆州新闻网 2019-08-06

　　荆州新闻网消息：市民在买房时总会遇到这样那样的问题，其中房屋质量问题可能是最让人揪心的，前不久，就有雅泰金锐的业主向e线民生反映，说新房没买多久，墙面就开始大面积渗水，导致家里墙壁已经被腐蚀得破烂不堪了。究竟是什么情况，咱们一起去看看。

　　e线民生的记者来到雅泰金锐小区，看到业主童女士家里客厅、卧室都出现了不同面积的墙体起皮，脱落，而童女士告诉记者，这些都还是前期物业修缮过的。

　　童女士说，雅泰金锐小区有很多业主家里的房子都存在渗水问题，随后记者走访了小区其他住户，其中一位渗水比较严重的住户郑女士告诉记者，从2014年交房住进来，她家房子墙体渗水的问题就已经出现了。

　　郑女士还向记者反映，每次修复都只能管一段时间，但渗水问题并没有得到根本性解决。

　　业主郑女士：“糊一下的话只管一会，只管一下它又开始这样了。今天它直接漏了全部是起泡了，泡了直接是搞不好了，孩子们去卫生间走的话就打滑。”

　　据了解，雅泰金锐小区的前期物业已经离场，现在换了一个物业公司。记者来到现在负责小区物业管理的致信物业公司，而他们给出的解决方案是使用维修基金进行修缮，理由是房子已经过了五年的保修期。

　　致信物业项目经理李江华：“是这样子的，现在已经过了保修期，我们物业部门只是一个服务部门，这里面的情况比较严重，不是我们物业能够承受得起的，它主要是房屋的质量问题。”

　　致信物业公司项目经理告诉记者，目前他们只能先做统计然后上报给业委会，让业委会去找相关部门申请是否使用使用维修金。记者从业委会成员口中了解到，他们也找过相关部门反映情况。

　　小区业委会成员段渊：“相关部门就说，我们首先如果是在五年以内，就必须找开发商维权，如果在五年以外，我们就必须动用维修基金。但是现在有一个问题就是，界定它是否在五年以内，因为我们(业委会)刚刚成立，成立的时候时间已经是五年了，然后我们如果要界定是五年以内，向开发商维权的话，就必须收集证据，然后如果动用维修基金的话，那我们就必须要业主三分之二以上同意，才能够动用，所以我们也处于两难的境界。”

　　根据业主们反映的情况，房子在2014年第一年交房就已经出现了墙体渗水的质量问题，直到现在5年过去了，问题依然存在。期间房子虽然有修缮，但一直没有修好，这是属于房子本身的质量问题，还是该使用小区的维修基金？记者向荆州市建设工程质量监督站进行了咨询。

　　荆州市建设工程质量监督站工作人员赵永斌：“如果房屋质量渗水问题在五年内，属于开放商来维修，如果五年内最后一次渗水，开发商没在五年之后解决，可收集证据，找开发商。如果开发商将五年内最后一次渗水解决了，就申请维修金。”

　　究竟居民们反映的渗水问题该如何解决，相信听了质监站工作人员的解答，大家心里都有底了，知道该去找谁来解决。对于该问题，e线民生将继续追踪报道，请继续锁定关注。

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