【维权】心急！买房6年房屋产权证却迟迟没着落

来源：荆州电视台 2019-09-01

视频：买房6年房屋产权证迟迟没着落

　　荆州新闻网消息(记者孙煜瑶孙颖)不动产证是房屋所有权的重要证明，最近，公安县埠河镇书香门邸小区的业主张先生向我们反映，说他房子买了6年了，不动产证却一直没有着落，让他很是心急。

　　2013年7月，张先生通过熟人找书香门邸小区的开发商购买了一套房产，在与开发商签订购房合同后，支付了278619元的房款。

　　购房合同一直没拿到，办证的事情也就一拖再拖。张先生说，他当时购买的是现房，交钱后就拿到了入住钥匙，但因为长期在外地，房子还是毛坯状态，并没有装修入住。现在小区里不少业主的房屋产权证已经办了下来，可他的房产证房屋产权证却一直没有音讯。

　　最近，张先生夫妻从外地回来再次找到开发企业工作人员，对方让张先生夫妻补交增值税，大概接近3万块钱。这一做法让他们十分生气。

　　情况是否如张先生所说，随后，记者和他们一起来到书香门邸小区，找到负责办证的工作人员周先生了解情况。周先生告诉记者，他们企业的相关手续都是齐全的，已经给部分业主办好了产权证。

　　既然如此，为什么张先生的产权证迟迟没办下来呢？周先生解释说，张先生购买房屋时找的熟人，正好是小区的承建方。小区建设完成后，这套房子的房款直接做为工程款，支付给了张先生的熟人。

　　开发商认为，这套房子购房发票的税款不应该由他们来承担。张先生当时签订的购房合同中，对购房发票的税款支付究竟是如何约定的呢？只要拿到购房合同，就能一目了然。但当记者提出要看双方的购房合同时，周先生却表示，他不是经手人，并不清楚当时的具体情况以及合同去向，还需要时间去核实情况。

　　找熟人买房，本来是为了图个便宜，现在办证却要多花好几万，这让张先生夫妻很难接受。

　　像张先生这样的情况，应该如何维权呢？之后，记者也就此事咨询了律师。律师表示，购房行为发生在张先生和开发商之间，至于开发商和承建方或工程方之间的纠纷，与购房者没有直接的法律关系。

　　律师建议，张先生可以要求住建部门来组织调解，住建部门可以调取同一个楼盘的合同对比后组织双方进行调解，当然如果实在调解不成，作为购房人可以提起诉讼解决。希望开发商能够按照承诺尽快给出一个明确的回复。

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