e线追踪：小区配电柜坏了谁来负责维修？

来源：荆州新闻网 2019-10-15

　　大家都知道，商品房有一个保修期，在保修期内维修归开发商负责，过了保修期由业主负责。但对于小区内配电工程的维护您可能关注的比较少，最近，沙市区长江尚品小区物业与开发商，就因为小区配电柜是否还在保修期内的问题产生了争议。

　　小区内的配电柜可能少有业主留意到，如果配电柜产生故障会对大家的生活有些什么影响呢？听听长江尚品小区物业经理李顺付的描述您就知道了。

　　荆州市楚阳物业公司物业经理李顺付：“我们现在刚刚看的这个湖19开关，目前处于损坏故障的状态，跟小区带来了一些不安定的因素，比如说像它这个湖19就是我们小区的，当我们的湖30主电停电以后，它就会二次供水，电梯的用电和那个消防的用电，全部都要由它来控制。”

　　物业经理告诉记者，小区的配电柜在去年夏天出现了故障，至今没有修复。如果配电柜一直处于故障状态，会给小区带来很多安全隐患。

　　荆州市楚阳物业公司物业经理李顺付：“当我们小区的主电湖30停电之后，那么我们所有小区的公用设施设备，就包括消防，二次供水和电梯安防的监控这一块，全部就要靠这个湖19来进行一个备用店的一个供应，供应的话，就是目前它坏了之后，假如说是以后我们小区的地下室的这个湖19和湖30的配套设施坏了之后，那么我们对这个地方进行紧急关电的话，就造成了一些影响，非得要在供电部门请专业的人来进行拉闸，那么说就给我们小区带来了一定的安全隐患。”

　　据了解，长江尚品小区配电柜于2013年完工，而小区第三期商品房今年6月30日才交付给业主，小区物业以及业委会成员认为，维修配电柜的费用应该由开发商负责，小区物业也多次联系了开发商。

　　荆州市楚阳物业公司物业经理李顺付：“目前我们跟开发商进行了一个有效地沟通，沟通之后开发商说是保修期过了就不管了，不管了，我们始终坚持认为因为它是供123期的广大业主用的，那么不存在着他不管了，他不管了，因为怎么呢，那么三期6月30号才交房，那么说这套设备它必须要保证完好，然后顺利的过渡交给业委会，交给广大业主。”

　　对于物业经理的说法，小区开发商并不认同，开发商认为配电柜已过保修期，不应该由他们负责。

　　长江尚品小区开发商：“它从2013年就已经施工完成了的，你后面要用你即使你后面四期要用五期要用也是用这个东西，对不对，其实我做的事情是2013年就做好的，2013年设计安装好了的，如果人家说保修期的话，我施工你肯定要给我一个保修期是吧，人家也是施工施了以后才设计保修期。”

　　如果按照配电柜的竣工时间来算，确实已经过了五年保修期，但对于小区三期业主们来说，他们今年才交房，这个配电柜是他们第一年使用，还没过5年的时间。那究竟小区配电柜的保修期到底应该以什么方式来计算呢？记者就此联系了荆州市建设工程质量安全监督站。

　　荆州市建设工程质安站工作人员赵永斌:“这个保修期是从这个工程的竣工验收合格之日起算起的，那就是看这个配电柜的竣工验收合格日期是什么时候，从这个时候开始算保修期。”

　　既然保修期是从配电柜竣工验收合格之日起算起，也就是说长江尚品小区的配电柜已经过了保修期，应该由小区物业公司负责牵头维修，如果说涉及金额较大，还需动用房屋维修基金进行维修。

　　看到这里，这个久拖不决的问题有了结论，希望小区的业委会和物业公司能尽快拿出一个维修方案，让这个困扰大家安全隐患尽早排除。

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