3年内,荆州市计划完成1226个城镇老旧小区改造任务

　　日前，荆州市城镇老旧小区改造工作实施方案出台，以加快推进全市城镇老旧小区改造工作，切实增强人民群众的获得感、幸福感和安全感。

　　2019—2021年全市计划完成1226个城镇老旧小区改造任务，涉及房屋167652户，改造面积1556万平方米。其中，2019年全市计划完成39个城镇老旧小区改造任务，涉及房屋9606户，改造面积89万平方米；2020年全市计划完成212个城镇老旧小区改造任务，涉及房屋57998户，改造面积538万平方米；2021年全市计划完成975个城镇老旧小区改造任务，涉及房屋100048户，改造面积929万平方米。

　　该方案要求“政府主导、突出重点、多方筹资，落实保障”，城镇老旧小区改造费用坚持居民、市场、政府多方共同出资的原则，建立健全可持续的资金筹措方式。按照“谁受益、谁出资”的原则，探索居民出资部分通过住宅专项维修资金、公共收益等方式筹集，鼓励居民个人捐资、捐物，参与城镇老旧小区改造。

　　改造内容主要是安全问题改造，包括完善消防水源和消防设施，确保消防通道畅通；更新老化严重的供电线路，供暖、供水和供气管线；修复和安装楼道灯、庭院路灯；修复小区内的破损道路、井盖、围栏(围墙)、房屋阳台及外檐；符合条件的小区加装机动车和电动自行车充电桩设备。

　　居住功能提升，包括对房屋进行修缮，包括维修屋面防水，对房屋外墙及楼道墙面进行维修和粉饰，对破损的屋檐、台阶、楼梯扶手、散水坡和雨搭进行修缮；规范楼内外管线(供电线路，通信、网络线路)，清掏、维修下水管线和化粪池，按照需要和有关要求进行排水改造；修复和对有安装条件的小区配备体育健身器材；维修补装楼门牌，完善邮政信报箱；修复、增设视频监控系统；规范、增设停车泊位；符合条件的小区可以加装电梯，增设无障碍设施，提升老年人生活便捷化水平。

　　环境治理改善，包括统一环卫设施，取消垃圾道、垃圾房、垃圾池，居民生活垃圾实行袋装化；清理拆除各类违章建筑物和侵占绿地、道路的违法建设；清理楼道乱堆杂物及各类小广告，设立小区公共信息发布牌。

　　各县(市、区)政府(管委会)在前期城镇老旧小区改造项目调查摸底的基础上，加快推进已入库项目。2019年试点项目全面启动，改造资金落实到位；对确定的改造项目进行现场核实，委托专业设计单位和造价单位对改造项目工程量和投资进行概算，出具改造项目实施方案和施工设计图纸；各县(市、区)政府(管委会)将改造项目工程预算和设计图纸送同级财政进行预算评审，完成工程招标；各县(市、区)政府(管委会)组织中标施工单位进场施工。

　　2019年试点项目改造工程竣工后，各县(市、区)政府(管委会)负责组织街道办、社区居委会、业主委员会或业主代表、专业对口技术部门进行验收。2020年及2021年改造项目参照2019年项目实施步骤执行。(记者王子瑶)

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