e线追踪：购房合同前后矛盾业主懵了

来源：荆州新闻网 2019-11-12

　春秋府小区四期的业主们，还没入住小区，他们就发现小区的外观有点不对，和当初合同约定有所出入。究竟是怎么回事呢？咱们一起去看看。

　　春秋府小区是沙市区江津西路沿线的一个大型楼盘，听说记者要来，有几位业主早早就在楼盘施工现场等着了。业主们告诉记者，他们在2018年和春秋府的开发商签订了购房合同，合同里清楚标注，他们的房子1到3层的公共部分是用石材作为外墙的装饰。但是业主们偶然发现，当初约定的石材装饰现在却变成了涂料。

　　春秋府小区业主：“没按合同规定。”

　　记者：“(合同上写得是用什么？)”

　　春秋府小区业主：“石材，他用得是涂料。”

　　记者也在施工现场看到，春秋府小区四期的房子，确实和其他几期在外观上稍有差别。四期住宅的建筑工地上堆放着很多涂料，并且已经使用了大部分，现场有工人正在施工，记者向施工人员咨询了相关情况。

　　记者：“(您现在喷得是什么东西呀？)”

　　施工工人：“这是仿石材的漆。”

　　记者：“(仿石材的漆吗？)”

　　施工工人：“对。”

　　记者：“(这个漆喷完了还会在上面铺石材吗？)”

　　施工工人：“不会。”

　　记者：“(不会铺石材了，就完工了是吗这面墙？)”

　　施工工人：“对。”

　　业主们现在最担心的是开发商没有按照合同在施工，为了一探究竟，记者来到了春秋府小区售楼处咨询。

　　春秋府策划部工作人员：“实际上现在到底是涂料还是石材，我们总部也许在讨论，也许还是用石材，具体我们不知道，因为我们不知道工程接下来是怎么安排的。”

　　由于春秋府小区的未对大家的诉求作出回应和合理的解释，于是买房的业主们纷纷表示强烈不满。e线民生网站收到了好几十位业主就该问题的投诉贴，相关评论也达到了好几百条。虽然投诉的业主很多，但是记者却发现春秋府四期的交房时间是在2020年，现在房子还没交，开发商却改了设计，这样是否合规呢？记者就此向荆州市住建局进行了咨询。

　　荆州市住房和城乡建设局工作人员周建宏：“从我们的监管角度来讲，只要他的设计是通过了变更的，就是合法的。手续是齐全的话，他就是合法的，至于他跟消费者的约定，这个东西，第一双方有合同，他们就是临时关系。那么就是说让政府部门来监管，他那个履职关系怎么来履行，那都是一个临时的司法关系，这不是政府监管的范围。”

　　一方面是业主们着急上火，一方面开发商没有正面回应，真要等到房子建好后，业主和开发商对簿公堂吗？就在e线民生记者介入该问题后的第四天，开发商方面做出了回应。

　　商品房从本质上来说是一件特殊的商品，既然是商品，那么就平等地存在着买卖的双方。买方把钱都付了，卖方却在没有通知买方的情况下改了货，也不事先解释说明，这如何也说不过去。希望春秋府的开发商能和业主之间坐下来协商如何解决问题，让大家买的放心，住得也安心。

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