e线追踪：公租房可租70年 有何猫腻

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　　新华家园小区位于荆州开发区沙岑路附近，这个小区是新华村村委会在2013年开发的一处公共租赁房项目，目前入住的业主有一百户左右。

　　记者：“(您是哪一年买的这里的房子？)”

　　新华家园小区业主：“2014年。”

　　记者：“(合同上签的是多少年租期？)”

　　新华家园小区业主：“是70年的产权，上面写的，又说是什么租赁合同。新华村的会计在售楼部还盖了新华村的章，说是5年办证，他说肯定有，5年了一人准备一万块钱左右办证。”

　　记者：“(您去找村委会他们怎么说的呢？)”

　　新华家园小区业主：“他说今年没有，我们微信群里他们去找村委会找了几次了，他说现在办不好，新华村里说。”

　　记者：“(他们跟您签的租赁合同是70年的租期。)”

　　新华家园小区业主：“上面是写的70年。”

　　记者：“(怎么可以签这么久？你们有没有问过他为什么要签这么久？)”

　　新华家园小区业主：“我们当时又不知道，我们都是农村的到这里来打工的住户，我们又不是蛮懂。免得租房子住，说买房子蛮划算，有房产证。还发的彩页，当时发给我的宣传彩页我都有。”

　　租户向记者反映，当时这个小区并不是宣传的是公租房，而是当做商品房在对外销售。

　　记者：“(您有问过村委会为什么会签70年吗？)”

　　新华家园小区业主：“他给我们合同上写的是5年以后办房产证，我们来买的时候宣传单上写的。现在5年已经过了，2018年已经是5年了，现在一直没有消息。”

　　记者：“(您去找过开发商吗？)”

　　新华家园小区业主：“找过开发商，这是新华村的土地，村委会我们也去过。他们没给我们一个如实的答复，签的都是一个糊涂账。”

　　公租房为什么摇身一变成了商品房？当初的办证为何无法兑现呢？带着这些疑问记者来到新华村村委会进行了咨询。

　　记者：“(这个房子为什么办不了房产证？)”

　　新华村村委主任何巍巍：“这个房子到现在为什么办不了房产证，从我来了解的话。第一，它与土地性质有关，因为现在是属于划拨土地；第二，这个房屋验收有问题，从我了解这两个方面我估计是办不了房产证，因为这是个比较专业的问题。我建议到住建局或者办证的相关单位把这个情况了解以后，他们说需要一些什么东西，我们这边差什么东西，才知道为什么不能办证。这是从我这个角度看不能办证的问题，我只能跟你们这个回答。”

　　记者：“(那为什么签租赁合同要签70年？)”

　　新华村村委主任何巍巍：“当时签租赁合同的时候，签的70年。因为我们有合作单位，虽然说主体是我们新华村。但是跟我们合作的单位也是考虑到房屋产权的年限才签的70年，因为当时市政府有一个文件是5年之后(房屋)可以进入市场进行交易，所以说签的70年。”

　　记者：“(这70年相当于是你们村委会给他们定的，是吧？)”

　　新华村村委主任何巍巍：“这个我们的合作单位。”

　　记者：“(开发商？)”

　　新华村村委主任何巍巍：“对，开发商定的70年。”

　　究竟新华家园的房屋属性如何，记者随后联系了荆州市房屋征收补偿与住房保障中心进行了解。

　　荆州市住房保障中心工作人员：“他是以公租房立的项，后来退出公租房计划管理了。”

　　记者：“(为什么会退出呢？)”

　　荆州市住房保障中心工作人员：“响应四部委的一个文件，那个事情还报告市政府同意了的。2017年我们就给他们退了。”

　　记者了解到，在2017年之前新华家园还是公租房，当初租户们与新华村签订协议的时间是在2014年左右，期间新华村的相关负责人已经更换了，也没人清楚当时房子是如何开发销售的。希望荆州开发区能将此事调查清楚，妥善解决居民们遇到的这个难题。最后我们也想提醒大家一句，买房一定要通过正规的途径，查看开发商是否证照齐全，以免上当受骗。

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