沙市区老旧小区改造：换“旧里子”添“新面子

　　11月2日，沙市区胜利街道王板桥社区，十多名老旧小区改造的施工人员正在抓紧铺设雨水管道。“虽然小区还在改造中，可不少地方已初见成效，我特别期待改造之后的效果！”说起片区的改造工程，王板桥社区橡胶宿舍的刘永秀老姨妈忍不住竖起大拇指。

　　顺应群众期盼，加快老旧小区改造，是沙市区委、区政府高度重视的民生实事。9月23日，沙市区55个老旧小区改造项目全面集中开工，越来越多的群众对这项工作予以关注。40天过去了，老旧小区主要进行了哪些方面改造？改造工程进展怎样？日前，记者带着这些问题，辗转多个老旧小区改造施工现场一探究竟。

　　雨污管网改造暖了群众心

　　老旧小区普遍存在雨污水混流、管道老化等现象，容易造成局部排水不畅，严重影响居民生活。为此，新建雨污管网成为老旧小区改造的重点工作之一。记者探访发现，不少老旧小区附近都被围挡围住，路面“开膛破肚”，给市民出行带来了短时的不便，但是小区居民都积极配合，群众满意度颇高。

　　“以前一旦下雨，小区路面肯定积水，并且雨水还会溢出来倒灌进家里，根本没有办法住人。”刘永秀说，之前多次请人来疏通下水道，问题却没得到根本性解决。

　　刘永秀指着家门口新铺的排水管说，上个月，施工队进场后，现场负责人挨家挨户地走访，了解地下管线及下水道堵塞的原因，还主动告知工程施工情况，让大家认识到雨污分流的意义。

　　“工人们帮我把门口水泥地垫高了，再下雨就不怕被淹了。”三纺宿舍居民李道英感激地说，施工队经过勘探发现一楼内涝严重，主动为居民修缮改造了门前水泥地和排水设施。

　　橡胶宿舍居民吴昌富说，施工队不仅尊重居民意见，还想办法少扰民。他们用人工开挖替代机械开挖减少噪音，趁人少的时候浇筑混凝土方便居民外出，开挖路面后及时恢复原貌……

　　“说实话，开始我们还是很担心的，怕居民不理解。”王板桥片区老旧小区改造工程项目施工技术负责人黄轶群说，没想到群众这么支持工作。“前几天天冷，有居民把开水瓶送到工地，给大家倒热水喝，我们好感动。”

　　王板桥片区是沙市区老旧小区改造的一个缩影。由于建设管理精细化、切实做到惠民不扰民，改造工程项目不仅没有降低效率，反而进展更加顺利。截至目前，雨水和污水管铺设7682.99米，建改雨水和污水井771个，改造工程正有条不紊地进行中，预计年底全部完工。

　　刷墙清理楼道扮靓老旧小区

　　在崇文街道江津花园片区，记者看到辖区内47栋老旧楼道经过集中粉刷，昏暗老旧的楼道变得亮堂堂的。家住津奥花园的老居民徐位义带着记者在楼道看了个遍：“你看，这20多年的老楼如今像穿了新衣服，焕然一新。”

　　徐位义是津奥花园的一位老住户。津奥花园建成于1998年，历经22年的风风雨雨，外立面、楼道内墙面脱落，由于门禁损坏，外来人员可随意进出楼道，因此成为小广告的“重灾区”，同时，楼道口的墙面由于年久失修和渗水等原因存在脱落、发黑等现象，极大影响了楼道美观。

　　为彻底给老楼“换装”，施工人员先用铲子对墙面进行清理和铲灰，随后进行补洞、找平，再用滚子、涂料进行粉刷。“这是我们第一次对楼道进行集中粉刷，之后我们会用砂纸进行打磨，再喷涂乳胶漆，让墙壁美观更耐用。”江津花园片区老旧小区改造工程项目负责人程正华说，除了重新粉刷所有楼道，后期还会为楼梯扶手刷防锈漆，解决楼道脏乱问题。

　　“楼道粉刷工作得到了居民们的大力支持。”公园社区书记方琴说，看到社区张贴的楼道粉刷通知后，居民们主动清理了堆积在楼道间的杂物，还有居民帮忙进行楼道清扫工作。如今，布满灰尘、破旧的墙面明净白亮了许多，大家切身感受到改造带来的变化。

　　“去年听说泰岳新村小区纳入改造，就盼着我们小区也可以进入改造范围。没想到今年真的实现了。”看着工人们忙碌的施工景象，体委宿舍居民陈德秀满心欢喜。

　　原来，江津花园内有很多由小围墙组成的院子，不利于管理，也不利于物业公司进入。此次改造过程中，这些围墙均被拆除，为后期物业进入创造了基本条件。

　　“老旧小区改造给生活带来了许多便利。”陈德秀感慨，楼下违章建筑没有了，小区停放非机动车更加规范，楼道墙面也粉刷一新……大家都很期待，随着改造项目的不断推进，他们的生活能够变得更好。

　　据了解，楼道墙面粉刷工作结束后，项目部接下来将对路面整修刷黑，弱电改造，绿化补种，停车场规划以及便民设施安装进行集中改造。

　　3.8万户居民将在“新”小区过新年

　　“全区上下要把老旧小区改造作为民生头等大事，扎实细致地做好各项工作，确保按时间节点保质保量完成改造任务。”9月23日，沙市区2020年度老旧小区改造项目集中开工仪式上，区委书记刘辉萍希望广大居民朋友们一如既往地支持、参与老旧小区改造，积极为区委、区政府建言献策，齐心协力共建幸福美丽新家园。

　　据了解，沙市区2000年以前建成的小区(片区)共109个，涉及2013栋居民楼72539户居民，建筑面积616万平方米。本轮实施55个老旧小区改造，涉及1012栋居民楼37765户居民，建筑面积322万平方米。

　　“本轮老旧小区改造工程施工，将集中在明年1月前进行，总工期150天，预计2021年春节前全面完工。”沙市区老旧小区指挥部负责人说，由于改造工作时间紧、任务重，为了完成计划工期，各个施工单位已在原有基础上增派了人力，加班加点施工，在保证工期的同时，严格遵守施工安全条例。

　　如今，沙市老旧小区正由“旧”到“新”、道路由“堵”到“疏”、楼道由“乱”到“齐”、绿化由“粗”到“精”……相信老旧小区实施综合改造，将为沙市区社会发展注入新的活力与生机，为改善人居环境、提升城市形象奠定更加坚实的基础！

编辑： 管理