沙市首批过审老楼陆续开工 7月底这些居民或用上电梯

　　当下，加装电梯是居住在老旧住宅楼的市民们关心的热门话题。3月上旬，本报报道了沙市区7部加装电梯项目通过联合审查，如今这7部加装电梯进展如何？近日，记者经过实地探访，发现都已进入施工阶段。按照工期，4个月后即可竣工投入使用，预计7月底居民可用上电梯。同时，沙市区新增纪委宿舍、土地局宿舍、武警宿舍等10个加装电梯项目，正在走审批流程。

　　现场探访 电梯井道土建工程如火如荼

　　作为沙市区首批通过政府部门联合审查的老旧住宅楼加装电梯项目，沙市区老区委大院9号楼3月8日审批通过后，12日便正式开始施工，目前正在开挖井道基坑。

　　26日，记者在老区委大院9号楼前看到，两个单元门前空地都已挖了面积为4平方米大小，深约2米的电梯井道。其中，二单元的电梯基坑已完成浇筑。

　　“目前施工进展顺利，按规划，电梯井预计4月初即可完工。”施工方负责人徐鹏介绍，电梯井完工后，井道坑内水泥凝固风干需15天，施工人员会暂时撤离。待水泥风干后，还会进行焊接框架，之后便可进行电梯主体安装。整个工期在120天左右，预计7月底这两部电梯就能投入使用。

　　据了解，该单元楼两部电梯均采取“电梯公司免费安装，居民有偿使用模式”，即由企业出资安装，居民按使用次数付费形式，可办次、月或年卡，解决老旧住宅楼居民想安电梯又没钱的难题，居民是打心底的高兴。

　　“这部电梯预算30多万元，从设计到施工、投入使用，全部由运营商投资，我们居民不出一分钱。建成后按合同，居民按次刷卡消费，每人每次2毛钱左右，这种形式我们都十分接受。”7楼的居民黄德祥老人说，毕竟大家都有老的一天，上下楼梯不方便，有个电梯会让生活更便捷。

　　和黄德祥一样，单元楼内的几位老年居民对安装电梯十分期盼，只要得闲就会围着电梯井“打转”，笑呵呵地畅想有了电梯后相互串门的快乐生活。

　　“电梯是钢架结构，承重630多公斤，四周由玻璃幕墙围挡，不会影响楼梯间采光。电梯井和楼道间新建了一个1.5至1.8米长的廊道进行连接，轮椅也能顺畅推行。”湖北美百吉实业有限公司荆州分公司总经理熊虎山介绍，电梯一次可乘坐6个成年人，按照单元人口密度，已经足够。

　　“由于乘梯收费定价较低，成本收回周期长，我们还将整合其他资源，比如电梯间广告等方式来弥补。”熊虎山表示，电梯正式投入使用后，公司会负责日常管理维护，严格按照特种设备管理条例和相关规定来执行。

　　好事办好 加装电梯严把关

　　听说荣鑫花园、佳境天城、沙市区老区委大院等小区加装电梯已经开始施工，这段时间，这些地方经常有小区外的居民“慕名”前来“实地考察”，打听电梯加装流程和电梯加装进展。不少人都期盼着，通过“取经”能让老楼安装电梯的“春风”早日吹进自家门。

　　记者在沙市区住建局了解到，沙市区现有百余个加装电梯项目正在申报。其中，沙市区天强小区、纪委宿舍、土地局宿舍、武警宿舍4个小区的10个单元加装电梯项目，已经在走初步审批的流程。

　　“尽管申报数量很大，由于不少老旧住宅楼基础条件不允许，很多申报项目经过检测中心鉴定后，在评估阶段就被直接否定。”沙市区加装电梯领导小组相关负责人告诉记者，一般来说，如果住宅楼建成时间久远，没有进行过抗震设计或者承重墙体拆改情况较严重，也未采取加固处理措施的房屋，为了安全考虑，这类房屋是不能加装电梯的。另外，加装电梯占用一部分公共面积，如果因此导致消防通道不达标，有安全隐患，也是不能加装的。

　　老旧住宅楼加装电梯的原则是“业主自愿、兼顾彼邻”，目的是为了维护和平衡广大业主的合法权益，确保电梯加装工作在依法依规的框架内推进。沙市区加装电梯领导小组相关负责人说，加装电梯还牵涉到住建、城管、规划、消防、质监等部门，如果需要进行管线迁改，将涉及电力、水务集团、天然气供应等单位。从方方面面来看，只有政府严格把关，认真审批各项程序才能让加装电梯今后更好地运转，把好事办好。

　　目前，沙市区正结合本地特点坚定不移推进这项民生实事，努力改善居民居住品质，提升居民获得感和幸福感。

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