1月 荆州城区商品房销售均价同比下降10.26%

　　2月8日，荆州市住房和城乡建设局发布了2022年1月荆州市本级城区房地产市场运行情况。其中，14个同比数据有13个呈下降趋势。

　　具体内容如下：

　　一、供应情况

　　1月市本级城区累计批准预售许可项目1宗，新增商品房共282套、3.38万㎡，同比-62.39%。

　　其中住房268套、3.33万㎡，同比-50.89%。

　　住房租赁企业0家，租赁项目0个。

　　二、交易情况

　　1月市本级城区商品房销售备案总量为1073套、11.32万㎡，同比-22.97%；总销售额为7.89亿元，同比-30.91%。

　　其中：住房844套、9.64万㎡，同比-25.70%；销售额为6.55亿元，同比-33.32%；销售均价为6797.81元/㎡，同比-10.26%。

　　1月市本级城区存量房网签备案总量为476套、4.99万㎡，同比-20.70%，总成交额为2.10亿元，同比-6.83%。

　　其中：住房461套、4.71万㎡，同比-20.07%；成交额为1.94亿元，同比-6.22%；成交均价为4116.74元/㎡，同比17.33%。

　　注释：什么是存量房？

　　存量房是指已被购买或自建并取得所有权证书的房屋，存量房一般是指未居住过的二手房，即通常所讲的“库存待售”的房产。存量房严格意义上来讲是存量资产，存量房市场也叫做一级半市场。

　　三、库存情况

　　截至12月30日，市本级城区可售商品房库存总量为36168套、303.75万㎡，同比-4.32%，环比-2.55%。

　　其中住房17481套、179.01万㎡，同比-8.79%，环比-3.40%。

编辑： 袁超伟