外墙瓷砖脱落砸坏车辆后视镜这笔损失该谁负责？

来源：荆州广播电视台 2022-05-19

　　荆州新闻网消息（记者孙煜瑶郭佩月）最近，沙市区的吴女士通过8234567热线电话反映，自己的车好好停在车位上，却被楼房外墙脱落的瓷砖砸坏，事情过去大半个月了，至今损失都没人赔付，究竟是怎么回事呢？

　　市民吴女士家住沙市区香格里拉·海韵小区，4月27日晚上，她下班后跟往常一样将汽车停放在小区内租赁的固定车位上，没想到，第二天早上准备上班时，却发现自己车辆的后视镜被脱落的瓷砖砸坏了。

　　吴女士说，事情发生后，她第一时间就向物业反映了情况，但目前小区物业公司和该栋房屋所有权人各执一词，至今没人为吴女士的损失负责。

　　对于此事，记者采访了小区物业管理公司相关工作人员，物业公司工作人员告诉记者，瓷砖脱落的这栋房屋原先是售楼部，现在属于私人所有，目前被出租用于经营，该栋房屋大门临街，后面墙体对着小区内，但不归小区物业管理，物业方认为，吴女士的损失应该由房主承担。

　　之后记者也电话联系上了房屋的主人，房主表示这件事已全权委托给了一位何先生负责处理，记者也与这位何先生取得了联系，何先生认为，吴女士停车的位置原先属于公共绿化用地，现在被用作停车位，才导致脱落的墙砖砸到车，物业既然收取了费用，就应该负责。

　　对于房主方的说法，物业公司并不认可。吴女士的损失究竟该由谁负责呢？随后，记者也咨询了律师。

　　湖北思捷律师事务所律师许圣国说，作为外墙的所有人和管理人，如果因为管理和维护不当造成外墙瓷砖脱落，对他人人身和财产损失的，作为所有人和管理人应当承担赔偿责任。

　　如果这栋房屋为多人共有，外墙属于共有部分，那么所有的业主都应该承担责任。许圣国表示，作为外墙的所有人或管理人，应该积极修缮脱落的瓷砖或者消除安全隐患，否则以后造成类似的纠纷或者损害，还应当承担责任，作为物业服务公司也有义务督促业主进行修缮和管理。

编辑：袁超伟

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