湖北楼市迎来久违“小阳春”

　　湖北日报讯（记者刘宇、通讯员王菲）开年以来，随着全省一系列稳市场政策措施加快落实，住房需求进一步释放，湖北房地产市场初显回暖向好态势，迎来久违的“小阳春”。

　　3月28日从省住建厅获悉，今年1至2月，全省新建商品房销售694.3万平方米，同比增长1.2%，增幅由去年底的-19.6%转为正增长。其中，武汉市销售229.4万平方米，同比增长5.5%；宜昌、荆州、荆门、孝感、黄冈等城市销售同比增幅均由负转正。

　　从全国范围看，全省新建商品房销售面积同比增幅在全国14个销售总量超过500万平方米的省市中排第2，仅次于河南，增幅高于全国和中部4.8和6.7个百分点。来自湖北省房地产协会的信息显示，1至2月全省30家重点房地产企业商品房销售面积同比增长98%，有明显回升，特别是部分地段好、品质高的楼盘受到消费者青睐。

　　新建商品住房价格方面，从全省部分城市公布的网签备案情况看，1至2月销售均价均有所回升。从统计局公布的新建商品住房销售价格指数来看，2月份，武汉市新建商品住房价格指数环比增长0.6%，连续2个月环比上涨。襄阳市、宜昌市新建商品住房价格指数环比分别增长0.2%和增长0.6%，自去年6月份以来首次回正。

　　与新房销售相比，二手房市场热度提升，成交增长明显。1至2月，全省二手房成交面积约295万平方米，同比增长13.9%。其中，武汉市二手房成交面积141万平方米，同比增长29.5%。

　　市场销售显现复苏态势，房企推盘信心逐步恢复。1至2月，全省新建商品房批准预售上市面积约504万平方米，同比下降26%，降幅较去年收窄了17个百分点。其中，武汉市批准预售面积116万平方米，同比下降9%，降幅较去年收窄了40个百分点。全省新建商品住房库存和去化周期，保持持续下降态势，供需矛盾有所缓解。

　　房地产新开工面积止跌持平。1至2月，全省房地产新开工面积776万平方米，同比持平，较2022年全年的-45.5%大幅回升，也是自去年以来首次回正。其中，黄石、十堰、荆州、黄冈、恩施等地新开工面积同比增幅超过20%。

编辑： 苏园