e线追踪：认购三万抵六万业主为何要退款？

来源：荆州新闻网 2019-10-29

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　　因为买房产生的纠纷，我们节目也报道了不少，下面要说的这件事也跟买房有关。最近楚都御苑业主向我们反映，说他们当初买房时，和房子一起购买的车位券现在不想要了，但是开发商却拒绝退款，这究竟是怎么回事呢？

　　楚都御苑的业主们向e线民生反映，说当时在购买楚都御苑小区的时候，导购员告诉他们，如果想买他们的房子，认购一张3万抵6万的车位券，会享有优先购买权。

　　业主袁丹霞：“他说买房的话要买车位券，我说我不买券，他说不买券不行，他说你要买房就必须买车位券。”

　　因为当时着急购房，业主们也同意了这个条件，可以到今年6月份交房后，车位的定价到至今却还没有公示，而车位券的使用日期到今年的12月31号就要过期了，这个车位到底多少钱？还能不能买了？业主不由得着急起来。

　　业主郑志钦：“车位价格不出来，我们这个东西有什么意义呢？3万抵6万，他到时候说我20万一个车位，15万一个车位，有什么意义呢？我这个抵6万。”

　　为此，郑先生也找过开发商。因为车位价格一直没出来，他想退款，不想购买车位了，但是遭到开发商的拒绝。

　　业主郑志钦：“我们去找他退过，他说这个东西，后面写清楚了，条款是不退，掉了也不给你补，12月份过期，他们钱就收走了，3万块钱作废，我怎么可能同意呢？我们3万块钱都是自己的血汗钱，凭什么？”

　　为了调查清楚这个车位券的问题，记者找到了楚都御苑售楼处负责人，负责人告诉记者，他们当时购房的时候已经签订了一份车位券的协议书，相关的违约后果业主们也知道。

　　对于楚都御苑四期车位定价的问题，楚都御苑负责营销的工作人员是这样解释的。

　　荆州市荆舜置业有限公司销售公司总监叶晓：“我们也给他们承诺过，4号车位要比前面的价格要低，低多少，我们老板会给这个价格出来，现在为什么价格出不来，因为我们下面在建设。”

　　究竟楚都御苑小区开发商的这种做法是否合理，记者来到了荆州市住房和城乡建设局进行咨询。

　　荆州市住房和城乡建设局工作人员周建宏：“首先我们判断，这些诉求的业主，他们本身购房的时候，就跟开发商签订了相关的承诺书，相关的协议，那么说业主相关的诉求，我们建议他通过司法程序来处理。”

　　随后记者也帮业主咨询了车位价格的问题，工作人员回复因为现在开发商的价格没出来，所以不好断定他的各位是否合理。

　　荆州市住房和城乡建设局工作人员周建宏：“开发商他定价都没出来，价格是否合理，都还不能判断，然后从行业管辖范围角度来看的话，关于价格方面的话，应该是由物价部门来进行(判断)这个价格是否合理，应该合理范围是多多少，是应该由物价部门进行判断。”

　　住建局的工作人员表示，对于楚都御苑业主的诉求，他们会约谈开发商，尽量解决业主提出的问题。

　　荆州市住房和城乡建设局工作人员周建宏：“鉴于那么多业主反映了他们的诉求，我们住建局作为行业主管部门，下一步我们也会是请相关的责任科室，把开发商进行约谈，把业主的相关诉求进行反映，要求开发商从社会道德的层面，来考虑业主的诉求。”

　　在买房时，许多市民会因为各种原因签订承诺书，或者是空白的协议，到头来导致自己出现了进退两难局面。在这里我们向大家提个醒，无论您购买任何商品，在签订合同或者协议的时候，一定要仔细查阅后再做决定，对未知的条件不要随便作出承诺，否则就会得不偿失。

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