荆州将对物业"打分" 评级最低由业主决定是否留用

来源：荆州电视台 2020-06-19

　　荆州将实行物业企业信用评价管理信用等级与服务价格挂钩

　　合同期内，无正当理由擅自放弃物业服务项目的扣10分！

　　荆州新闻网消息(记者陈孝伍)6月17日，荆州市住房和城乡建设局印发了《荆州市物业服务企业信用评价实施规则(试行)》等的通知。

　　根据信用等级评定的规则，物业服务企业信用等级由高到低划分为甲、乙、丙、丁四个等级。评定分值在100分(含100分)以上的为甲级，评定分值在100—80分(含80分)之间的为乙级，评定分值在80—60(含60分)分之间的为丙级，评定分值在60分以下的为丁级。物业服务企业信用等级评定实行动态管理，采取即时评价和年终信用等级评定的方式。

　　根据物业服务企业信用等级按照综合分类管理：

　　(一)甲级物业服务企业可减少日常检查工作的频率；法律、法规、规章未明确规定为实地审查或者实质性审查时，可以适用书面审查；对行业各类奖励或者评比，予以优先考虑；在物业管理项目招投标中给予加分。

　　(二)乙级物业服务企业正常开展的经营活动，不重点监管。

　　(三)丙级物业服务企业进行重点监管；取消行业各类奖励评比资格；限制承接10万平方米以上(含10万平方米)物业管理项目。

　　(四)丁级物业服务企业增加检查或者抽查频率；法律、法规、规章未规定明确检查形式的，进行实地审查或者实质性审查，明确规定检查形式的，进行重点审查；取消行业各类奖励评选资格；不允许承接新的物业服务项目，原已承接的业务未开始实质性工作的一律停止经营，已开展工作的向业主通报信用等级情况，由业主决定是否继续留用。

　　物业服务企业信用等级与服务价格挂钩。

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