承诺包租十几年返租才一期就变卦!该如何维权？

来源：荆州电视台 2021-05-27

　　荆州新闻网消息(记者唐正非沈秋)买商铺，开发商十年包租，不需要自己操心，坐等收益，但是彭女士买了荆州百盟光彩商贸城承诺十年包租的商铺，却迟迟拿不到租金，究竟是怎么回事呢？

　　家住岑河的彭女士2014年10月在百盟光彩商贸城以按揭的方式购买了一间31平米的商铺，买卖双方约定前三年为商场培育期，经营收益用于抵扣一部分房款。从2018年起开发商每年10月30日前支付彭女士租金收益24617元，直至2025年委托经营期结束。可据彭女士反映，开发商只支付了一年的租金收益，2019年以后，一直推脱说没钱给。

　　购买这间商铺彭女士贷款15万，分十年还清，目前每月还在偿还2000元的贷款。原本有了租金收益可以缓解贷款压力，但现在租金拖欠了大半年之久，开发商迟迟没有支付，彭女士的商铺目前还是毛坯状态，没有租出去，让她非常着急。

　　和彭女士一样遭遇的还有不少人，沈女士2014年在百盟购买了商铺后，几年时间一分钱的租金都没有拿到。沈女士认为，他们购买商铺委托百盟经营就得支付租金，就算百盟没有招到商，那也不应该影响自己获得租金。

　　百盟为何不付租金？业主又该如何维权呢？记者和业主们一起来到百盟光彩商贸城，找到了公司一名副总经理文亭，该经理承认，受疫情影响，整个房地产市场不景气，百盟确实在给付租金方面延迟了。

　　目前公司正通过加大招商力度、吸纳人员来园区投资兴业，待市场稍微回暖，将尽快给业主支付租金。希望得到业主们的理解，与业主共渡难关。记者就此咨询了湖北思捷律师事务所律师，律师表示，双方签订了合同应当按照合同约定履约，但疫情属于不可抗力，租金给付时间可以顺延。顺延的期限应当符合法律规定，如果因为开发商的原因，租金给付时间超过了合同约定时间，开发商应当承担违约责任。

　　企业艰难，个体更难。业主们把自己辛辛苦苦积攒的钱或全款、或贷款来购买商铺，也只想获得该得的租金，如果这都不能保证，对业主也是一种伤害，未来还有可能影响百盟的经营。希望百盟能够尽快兑现合同承诺，让信任百盟的业主们更安心！

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