外墙瓷砖大片脱落居民安全存隐患！

来源：荆州新闻网 2024-02-20

视频：外墙瓷砖大片脱落居民安全存隐患！

　　随着高层小区逐渐老化，一些外墙面年久失修，造成外墙脱落，对业主“头顶上的安全”造成了直接威胁，这不，荆州区江畔天城小区的业主就向我们反映，说他们小区的外墙脱落非常严重。

　　业主称，他们入住小区已有10年时间，从前两年开始，一些楼栋的墙面砖开始出现脱落。位于小区大门西边的9号楼，最近又有外墙砖掉落，出行很不安全。

　　记者在现场看到，除了业主反映比较强烈的9号楼，其它楼栋也都出现大面积脱落，由于墙面贴的是瓷砖，掉落下来给小区业主带来了极大的安全隐患。

　　业主们说，他们曾多次向物业反映过外墙脱落的问题，但一直没有解决，这是为什么呢？

　　荆州市好地物业管理有限公司经理李斌：“我们一直在跟物管中心、物业协会、社区反映，前两天又出钱请蜘蛛人把危险的地方全部铲掉。现在的解决办法只有动用维修基金来进行维修。”

　　物业表示，因为小区已经过了保修期，目前外墙脱落问题要想从根本上解决只能申请维修基金进行维修，但小区有业委会，按规定应该由他们去申请物业无权干涉。目前物业已经在外墙掉落处设置了警戒线和提示牌。那江畔天城小区的业委会是否已经申请维修基金了呢？

　　江畔天成小区业委会主任别圣勇：“业委会现在已经名存实亡了，被一些别有用心的人已经搞的没办法正常开展工作，去年我们就已经启动了这个程序，准备启动维修基金来对外墙进行维修，包括小区的监控，包括停车棚。我们签字签的差不多的时候，结果有人在里面扰乱，把这个工作搞的停止了。”

　　业委会主任表示，此前召开过业主大会，也通过了申请维修基金的表决，但后期由于业委会内部意见不统一，申请维修基金的工作也就不了了之了。那目前江畔天城小区外墙脱落的问题该如何解决呢？记者随后来到荆州市物管中心进行了解。

　　荆州市物业管理中心资金监管科科长黄倩：“首先要有申报主体，如果是小区的话，申报主体第一就应该是这个小区的业主委员会，或者是物业公司，这个小区有业委会的话这个申报方就应该是小区的业委会来进行申报。江畔天城小区外墙瓷砖脱落，就是属于比较紧急的情况，物业服务企业、业主委员会、所在社区就应当采取紧急处理措施。这个小区现在的情况，由于业委会的矛盾导致现在没有一个申报主体来申报，根据条例，可以由这个小区所在的社区作为申报方来申报。”

　　高层建筑外墙脱落关乎广大业主生命财产安全，一旦发生事故后果不堪设想。安全经不起等待，隐患容不得拖延，希望广大业主、业委会联合物业、社区开展相关申报工作，早日启用维修基金进行维修，消除安全隐患。

编辑：朱茜蕾

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