事关2024年荆州人的住房公积金，满满干货

　　荆州新闻网消息（记者 匡月晴）近日，荆州住房公积金中心党组成员 、副主任程亮做客荆州广播电视台《行风热线》节目。就“商转公”新变化、省内跨中心异地还款按月划扣、自建房提取公积金等方面的问题与市民进行在线沟通交流。

　　市民关注：

　　2022年7月22日，荆州住房公积金中心印发《荆州市商业性个人住房贷款转住房公积金贷款操作细则（试行）》在荆州区域内开展商业性个人住房贷款转住房公积金贷款试运行业务，于2023年7月17日对《细则》进行了修订，本次修订的主要内容是什么呢？

　　荆州住房公积金中心:

　　为满足更多住房公积金缴存职工对商业贷款转公积金贷款的需求，将原细则中的商转公贷款申请对象及条件之一“借款人或配偶住房公积金缴存开户时间早于商业住房贷款发放时间，账户状态正常，且按月足额连续缴存住房公积金至今”，修订为“借款人或配偶住房公积金缴存开户时间早于商业住房贷款发放时间，账户状态正常，且按月足额连续缴存住房公积金6个月以上（含6个月）无欠缴，账户余额不低于3000元”。

　　在商转公业务试运行以来，有很多缴存职工在商贷期间，因工作单位变动，存在公积金中间断缴的现象，因缴存职工断缴，不符合商转公的贷款条件。根据借款人需求，将原要求“借款人缴存时间早于商贷发放时间，账户状态正常，且按月足额连续缴存住房公积金，中间不能断缴”，修改为“申请商转公时按月足额连续缴存住房公积金6个月以上（含6个月）无欠缴，账户余额不低于3000元”。

　　市民关注:

　　2024年初，荆州住房公积金中心实现了省内跨中心异地还款按月划扣业务。目前这项业务是如何进行办理的？

　　荆州住房公积金中心:

　　荆州住房公积金中心积极落实省、市工作部署，与湖北省住房公积金数据互联共享平台对接，针对住房公积金贷款人无法异地跨中心使用住房公积金还款的难题，进行系统升级改造，在近期完成了“省内跨中心异地还贷按月划扣和公积金冲本”业务的开发，此两项业务已在市民之家公积金业务窗口试运行，方便了异地缴存职工按月划扣公积金还贷和提取公积金冲本。

　　今年荆州住房公积金中心将继续按照省厅部署，把武汉城市圈内住房公积金异地互认互贷、优化住房公积金异地转移接续、互为住房公积金业务办理窗口等五个方面的同城化合作走深走实。形成城市圈内住房公积金“政策互通、管理互动、系统互联、数据互享、风险互控、服务互鉴”的同城化工作格局，切实减少职工跨中心奔波之苦，提升中心便民利民服务水平。

　　另外，荆州住房公积金中心为提升服务效能，便利缴存单位和缴存职工，树立公积金品牌形象，将政银合作，在中心城区建设多家公积金.银行服务点，为公积金缴存单位和缴存个人提供更加优质、更加便利的服务。

　　市民咨询:

　　缴存职工个人住房公积金账户如何计算利息？ 

　　荆州住房公积金中心:

　　住房公积金缴存职工账户余额按照一年期定期存款基准利率进行计息，目前年利率为1.5%，结息日为每年6月30日，结息年度为每年7月1日至次年6月30日。

　　市民咨询:

　　自建房能不能提取住房公积金？ 

　　荆州住房公积金中心:

　　本市内建造自住住房可以提取住房公积金，所需资料如下：

　　① 经县区以上土管部门核发的有效期一年内的《土地使用权证》或《个人建房用地许可证》或《用地批准书》；

　　② 经县区级以上规划部门核发的有效期一年内的《建设工程规划许可证》；

　　③ 建造工程预算造价表；

　　④ 工程进度三分之一以上经实地查勘属实的入户调查表（公积金中心提供）；

　　⑤ 职工本人身份证、银行卡原件（提取配偶的，还需提供配偶身份证、银行卡及结婚证、户口本原件）。（提取总额不超过预算金额）

　　市民咨询

　　被公司裁员后公积金如何处理？

　　荆州住房公积金中心:

　　与单位解除劳动合同有如下情况可以提取住房公积金：

　　①完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系；

　　②享受城镇最低生活保障，并与单位终止劳动关系；

　　③职工下岗失业或与单位终止劳动关系，男年满50周岁或女年满45周岁；

　　④职工下岗失业或与单位终止劳动关系，户籍迁出本市行政区域。

　　市民咨询:

　　每个月公积金的缴存400多元可以贷款多少钱？

　　荆州住房公积金中心:

　　住房公积金贷款额度是根据缴存基数、贷款年限及所购房产金额综合计算得出，具体计算方式如下：

　　①购买期房、现房的，首套房贷款额度最高为房屋成交价的80%，二套房贷款额度最高为房屋成交价的70%；

　　②双职工缴存公积金的家庭最高贷款额度为70万元，单职工缴存公积金的家庭最高贷款额度为50万元；

　　③ 按偿还能力计算可贷额度:借款人夫妻双方及共同还款人缴存公积金工资基数总和x35%x12(月)x贷款年限。

　　实际贷款额度按以上方法计算后取最小值

　　友情提示：公积金个人贷款年限最长不超过30年，且不超过距法定退休年龄+5年。（为特殊人才引进和在荆州发展提供政策支持。对我省“楚才卡”人员，实行公积金贷款申请额度为现行最高贷款额度的3倍;对市委市政府专项“招硕引博”人员，实行博士公积金贷款申请额度为现行最高贷款额度的1.5倍，硕士公积金贷款申请额度为现行最高贷款额度的1.2倍。） 

编辑： 苏园