荆州出台住房公积金新政：直系亲属可互取互贷

视频 荆州住房公积金新政实施 认可异地公积金缴存时间

　　荆州新闻网消息(记者 徐友明)为缓解全国房地产库存压力大的现象，四川、福建等省发布省级救市文件，通过信贷、财政、税费补贴等形式刺激楼市。今年9月16号，湖北省城乡建设厅发布文件称，通过调整银行贷款利率、放款公积金支取条件、降低房产交易契税等六条措施为楼市“松绑”。近日，荆州住房公积金管理中心，根据上级要求，并结合荆州实际，出台七项住房公积金提取及贷款措施，那么这七项措施是什么？跟之前有哪些变化？文件出台后，记者第一时间到荆州住房公积金管理中心了解情况。

　　认可异地公积金缴存时间

　　以前，在外地打工的荆州市民，在就业所在地缴存了公积金。返回荆州就业后，担心之前缴存行为及缴存年限，不被荆州本地认定。荆州住房公积金管理中心在这次出台的文件中就明确表示，职工在原就业地缴存住房公积金，现在将住房公积金缴存额转移回本地住房公积金管理中心的，本地中心认可其公积金缴存的连续性。

　　荆州住房公积金管理中心副主任尹文丰表示，凭当地住房公积金管理部门的缴存证明，可以合并缴存年限，同时在住房公积金申请贷款。

　　公积金可支付廉租房公租房租金

　　在公积金支取上，之前，荆州住房公积金管理中心，主要针对租住商品房的缴存职工，可以利用公积金账户余额来申请支付房租。此次措施出台后，支取公积金支付房租的对象得到进一步放宽，住廉租房、公租房的公积金缴存职工，也可以用公积金来支付房租。

　　荆州住房公积金管理中心副主任尹文丰说，这个规定出台后，可以尽最大限度缓解租房的压力。

　　低收入家庭可利用公积金支付物业费

　　为缓解低收入家庭生活压力，公积金管理中心针对低收入公积金缴存职工，推出可以利用公积金账户余额来支付物业管理费。

　　荆州住房公积金管理中心副主任尹文丰称，可以对收入本来就比较低的家庭，来缓解生活上的压力。

　　首套房认定标准有调整

　　利用公积金申请购房贷款的市民，在申请时，都会被工作人员审核“买的是不是首套房”。因为首套房和二套房，在公积金贷款首付比例和贷款利率上都是有区别的。

　　荆州住房公积金管理中心副主任尹文丰介绍，首套房90平方米以下的，首付20%；90平方米以上的，首付比例30%；二套房贷，首付比例达到60%，利率在基准利率上上浮10%。

　　那么，有人要问“怎么判断我是首套房呢”，在公积金新措施出台之前，职工申请公积金贷款，工作人员会对申请人的房产信息进行核查，如果名下无住房信息的，就认定为首套房；不过公积金新措施实行后，对首套房认定标准进行了调整。即首次申请公积金贷款的缴存职工，不论名下是否有房产，都按首套房执行房贷；第二次申请贷款的职工，如果名下无房产，仍然按照首套房执行房贷。

　　直系亲属可互取互贷

　　在公积金贷款上，之前夫妻双方可以互取互贷，缴存公积金的夫妻也可以为未婚子女申请公积金买房。现在公积金新措施出台后，互取互贷的范围得到进一步扩大。购房时，职工除了配偶外，可与家庭直系亲属，包括父母或者子女，实行公积金互取互贷。作为共同还款人的直系亲属，可以互提个人账户公积金余额用于偿还借款人贷款。

　　荆州住房公积金管理中心副主任尹文丰说，子女也可以为未缴存公积金的父母来解决住房条件。

　　在互取互贷范围进一步扩大的基础上，公积金放宽了直系亲属作为共同贷款人的贷款额度。如果直系亲属中，只有一个人缴存公积金，贷款最高限额为30万元；如果直系亲属中有两人及两人以上缴存公积金，共同贷款最高限额放款到40万元。据了解，荆州住房公积金管理中心这些新措施，从今天起开始执行。

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