离婚女按揭房产未过户办证时求前夫办析产证明

来源：楚天民报 2015-07-28

　　沙市区的刘女士最近头痛，由于离婚时房子是期房，未办理过户将房产转至自己名下。如今再婚，想办理产权证，还得难为情地找前夫办理析产(财产分析)证明。记者从荆州市不动产登记中心了解到，由于今年城区期房集中转现房，此类离婚再婚的房产咨询不少。律师提醒，房屋作为中国家庭中最大的财产，婚姻关系变动后应签好析产协议，以免发生不必要纠纷。

　　三年前，刘女士与前夫共同按揭购买一套房。购房一年后，两人离婚，达成口头协议——房子归刘女士所有，月供由刘女士一人承担。2013年，刘女士再婚，婚后与现任丈夫一起还贷。

　　今年，房子可以办理产权证。可不动产登记中心工作人员告诉她，由于刘女士不能提供析产协议，无法证明前夫已放弃产权，便无法给她办理产权登记。无奈之下，刘女士只好硬着头皮去找前夫开具析产证明。

　　记者了解到，由于2-3年前的期房目前集中转现房，而这两三年间结婚离婚再婚的情况并不少，房产分割成了新的咨询热点。还曾有人三次结婚，但房屋归属却不清楚的，需要找三任丈夫核实情况。

　　律师杨晓林表示，房屋归属以产权证上为准，但婚姻关系变动后应做好明确的析产协议，比如补偿款、分割明细等，且签字，最好公证，否则发生纠纷后很难说清。(记者田寒冰)

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