全面放开二孩政策，会对荆州房地产有影响吗？

　　十八届五中全会公报允许普遍二孩政策的推出，这是继2013年十八届三中全会决定启动实施“单独二孩”政策之后的又一次人口政策调整。普遍二孩新政策如果落实，将对荆州房地产带来影响吗？

　　开发商

　　90平方左右的小户型预计会俏销

　　范先生是荆州开发区一房地产公司的总经理。范总满怀信心地表示，随着国家二胎政策的放开，家庭儿女多，就会多置房子，90平方米左右的小户型预计会好销。

　　按现在居民的生活习惯，孩子与老人住一起的较少。作为房地产开发企业，都是根据市场需求来调整。范总说，以前，荆州一般是120平方米的套房最好销。随着单独二胎政策的推出，两室半的房子相对俏销。

　　50平方米左右的房子好不好销呢？范总认为，现在的房子都是高层，分摊面积较大，一般来说50平方米左右的小户型户型不太好，南北一般不通透。

　　范总表示，随着国家二孩政策的全面放开，相信市民消费会更理性。

　　有开发商表示，对二胎家庭来说，两个孩子的教育将成为重中之重，而且也将花费父母大量精力。如果孩子能入读较好的学校，将会大大减轻父母压力。所以，全面放开二孩政策后，全国各地学区房的地位将更加不可动摇，学区房及入读名额的争夺也将愈发激烈。

　　业内人士

　　70后生不了，80后只要一个娃，90后根本不想结婚，房子卖给谁？

　　业内人士王先生从事房地产工作多年，针对大家热议的二胎对房地产的影响，他坦言，国家放开二胎政策后，可能对一线、二线城市楼市有拉动作用，对三线、四线城市影响不大。越来越多的人向一线、二线城市跑，不是中国的个别现象，而是一些国家的共同趋势。王先生说，比如韩国人都喜欢向首尔集中。所以一线、二线城市楼市更复杂，小城市、农村人口自然向大城市流动。

　　今后，养娃的成本越来越高，老百姓也要算一个经济账。王先生说，当前，如果二胎政策全面放开，70后的女性大多超过40岁，身体条件限制，很多生不了；80后女性经过调查，许多只要一个娃，不想因二胎增加经济负担和降低生活质量；90后其实是生孩子的主力军，各方面条件都优势，但是一些90后较80后更注重享受，只想谈恋爱，根本不想结婚，更谈不上生孩子。所以说不同年代的人，她们不同的生娃观念对房地产市场有不同影响。

　　市民

　　买套高低床先凑合吧

　　一个家庭既然决定生孩子，应该都有能力买房子吧。沙市区孙先生感慨，财大气粗的家庭才会生孩子。现在的家庭和社会压力下，生一个孩子都压力很大。一个家庭没有经济实力，房子都在还贷，那就要理智地选择不生二胎。生一个孩子要几十万元，如果一个家庭想通过省钱生二胎，没有意义。

　　如果二胎政策早点开放，大家还可考虑。现在身体跟不上，年纪大了也没精力了。沙市区锣场镇的夏女士告诉记者，今年，她已有34岁，算是一位80后。已有一个孩子，今年13岁。如果自己想生二胎，要等到国家政策到位、相关手续办齐、身体条件具备后，自己差不多在37岁生二胎，但是那时候的一胎孩子已有16岁。如果这样，两个孩子的差距太大。

　　农村人不经老，许多妇女生二胎后，邻居还以为她抱的是孙子。据不完全统计，锣场镇玉壶村符合单独二胎政策的妇女有66位，但是实际上只有10多位妇女生了二胎，算上生头胎、二胎的妇女共计只有21位，也就是说全村至少约70%的符合政策妇女都不想生，或没有生二胎。同时，花台村村干部告诉记者，花台村里的情况也是差不多，超过70%的符合政策妇女都不想生，或没有生二胎。

　　市民孙先生说，对于经济条件一般的家庭，他们如果想生二胎，根本没有能力去再买房，其实买套高低床也能让大娃、二娃先凑合着过吧。针对一些学区房的俏销，言先生看得较淡，他表示，如果他家生二胎后，对孩子的教育不再那么紧张。如果学区房价格越来越走高，城市越来越拥堵，他会考虑让孩子们住校接受教育。(记者王子瑶)

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