荆州停车位调查:出租受欢迎 “只卖不租”在松动

　　日前，江汉商报接到市民反映，称小区里车满为患，每天上演着“抢车位”的紧张局面，而小区地下车却有很多空位，有的显得空荡荡的，这是为什么呢？

　　车库几百个停车位

　　停车率仅占两成

　　昨晚8时许，家住南环路与郢都路交界处某小区的方女士开车回家，按照惯例，将车停在了小区外。“这两年大都是停在小区外面的，有时候挨着路面停，有时候挨着门面停。”

　　记者看到，该小区地面停了不少车，能够停车的位置都被见缝插针占满了，而该小区车库车位众多，算下来也有几百个，但基本是空荡荡的，停车率大概在20%左右。方女士说：“车位只能买，很多人都没买车位，停车率大概也就20%”

　　去年，邓女士在滨湖路附近的某小区买了房子，还花十几万买了个车库，但买车位的人还是占少数。她有时候回家晚了，看见小区外面停满了车，车库入口处的一个车道两边也是停满了车，相比起来，地下车库则要冷清很多。“我大概看了看，有很多空车位，能停到十分之一都不错了。”

　　在采访中，记者所看见的及一些小区业主所反映的，都是很多小区地下停车位利用率不足。有业主甚至发起了牢骚：“地下停不满，地上停不下。”

　　不买车位的N个原因

　　没产权且价格高

　　小区外面每天上演着“抢车位”大战，地下停车场为何受冷落？

　　在沙隆达广场附近的一小区外的地面上，也是停满了车，记者见到了正开着车找车位的龚女士。

　　龚女士介绍，一个车位要上十万，而且没有产权，感觉犯不着，索性就停外面了。

　　“很多人买的车只有十来万，但我们小区一个车位就要十五六万，对于大多数工薪阶层的人来说，买车位就显得不划算了。”邓女士称，自己虽然买了车位，但产权不属于自己，而且没有开发票，只给了一张收据，心里还是有点不踏实。

　　无独有偶，方女士没有买车位的原因也是因价位太高。她说，一个车位要近十万，算来算去还是不划算，就干脆停小区外外面。不过，停外面还是有风险，比如有好几辆车被撬过，自己的车也被划过。而且有时买的东西多了，还得提很远才能到所住楼栋，不是很方便。“谁不想停车库呢？可钱是关键啊。”

　　通过随机采访的数位小区业主，记者了解到他们所在小区地下停车位价格在七万到十几万不等，这与业主的心理价位相差太远，所以他们选择了冒着车子被贴罚单、被划的风险，将车子停在小区外面。

　　出租车位受欢迎

　　“只卖不租”在松动

　　相对于大部分小区只卖不租的硬规定，有小区转变了态度，采取了可卖可租或只租不卖的方式，以满足业主需求。

　　如前文中提到的龚女士，所住的小区此前还剩很多车位没卖出去，但自从去年开始对业主出租后，很快就被租完了，出现了“一位难租”的局面。作为业主，龚女士觉得这种方式还是很人性化的。

　　“我们小区地下停车库的车位可租可卖，我们家就是租的，一年1000元多一点点，能接受。”胡女士家住在南环路附近的某小区。

　　家住南湖路某小区的余女士从入住开始，就没有车位，因为该小区以前的车位也是只卖不租，有很多业主十分不满，就找物业反映了一次又一次，后来就只租不卖了。“一年租金800元左右，完全在业主能承受的范围之内，所以每天小区车库里面都停满了。”

编辑： 管理