香榭丽都小区“开后门”续：属违规城管下令整改

来源：荆州电视台 2016-10-09

　　荆州新闻网消息(记者张格格陈明阳)在昨天的节目中，我们报道了沙市区香榭丽都小区的临街商铺，在小区里面开通了两个后门，作为该商铺的消防通道，但业主们普遍反映此举威胁小区安全。商铺究竟能否在小区里开设消防通道，能否搭设铁质楼梯，今天记者也联系了沙市区城管局的城管队员来到现场查看。

　　上午，沙市区城管局城管队员来到香榭丽都小区，查看了网吧开设的两个消防通道，随后又来到香榭丽都开发商——华神地产询问情况。

　　沙市区城市管理局城管队员陆光华介绍，消防通道能否建在小区内部，要看消防和规划部门有没有通过审批，如果允许就可以建。

　　华神房产开发公司副总经理陈广国说，已经申报了，但还没有批下来。

　　根据《中华人民共和国物权法》第七十三条规定：建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。也就是说商铺架设铁质楼梯的地方属于公共区域，归小区业主所有。此外，根据《物业管理条例》第五十条规定：业主、物业服务企业不得擅自占用、挖掘物业管理区域内的道路、场地，损害业主的共同利益。

　　在沙市区城管局下达整改通知后，华神房产开发公司负责人也承诺会尽快按要求进行整改。

　　至于该网吧的消防通道到底怎么开，开在哪里，开发商表示还将继续研究开设方案。对此，香榭丽都的业主们认为，经过两天努力，这个难题总算有了一个初步的结果。

　　【编后】经过两天跟踪报道，我们终于了解到，业主普遍不满的网吧消防通道在开设之前，并没有经过规划审批，如今开发商承诺一周内拆除铁质楼梯，并研究将消防通道开设在其他地点，也让业主们稍加安心。其实，在业主们和物业、开发商沟通协商的过程中，也出现了一些过激行为，在此我们也提醒大家，维权应当采取正规渠道，物业、开发商也应该维护业主利益，保持沟通的渠道畅通。除此之外，香榭丽都小区还存在停车位收费情况的纠纷，对此我们还会继续关注报道。

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