沙市水岸阳光小区交房一年多 业主还没有拿到证

 

视频：交房一年多 不动产证一直未办

　　荆州新闻网消息(记者 周颖 蔡国然)买房以后，这办不动产证可以说是最重要的事情了，但偏偏有些市民就是办不了证。这不，家住水岸阳光小区的居民就向《江汉风》反映，说他们交房一年多，还没有拿到证。

　　说好交房90天办证，一年多无音讯

　　说好的交房90天，就为业主办理不动产证，但实际情况却是一拖再拖。至于不能办证的原由，业主们说，开发商没有做具体说明。但他们却听到了一个说法，说是开发商与施工方之间有纠纷。

　　说法是真是假，业主们还没来得及找开发商进行核实。今年年初，售楼中心就关了门。从那时起，业主们就很难找到开发商。

　　自己的房子，却拿不到证。心急如焚的业主们，只好集中起来想办法。了解情况后，记者带着业主们先找到了小区的物业公司，一名工作人员帮我们联系了开发商方面的熊经理。

　　电话中，熊经理告诉记者，他正在国土资源局办理小区验收时需要的相关手续，让我们在小区等一等。大约一个小时后，我们见到了这名熊经理。

　　水岸阳光开发公司经理熊岿表示，他现在正在办理相关手续，一定可以办证的。

　　熊经理说，他刚刚在国土资源局提交了土地测绘的申请，而这也是小区验收时的手续之一。

　　根据政策，开发商要通过相应验收之后，再凭借资料进行备案，业主们才可以办理不动产证。熊经理介绍，第一轮验收已经接近尾声。

　　但对于他的说法，业主们似乎不太放心。在记者的建议下，熊经理将目前已经做的工作，跟业主们进行了说明。

　　随后，熊经理与其中一位业主代表互留了联系方式，并表示会与业主们多交流，告知他们具体事项的进展，让业主们能够安心。

　　办不动产证，开发商首次登记是前提

　　买了房，却办不了证，这事确实挺闹心。也希望开发商方面能按照承诺的那样，尽快把手续办好，帮业主们办证。那说到这里，相信电视机前的您肯定也很好奇，为什么这开发商手续不走完，业主们就办不了证呢？办理不动产证，究竟应该怎么办？

　　荆州市不动产登记交易中心登记科副科长张珂松介绍，开发商提供首次 登记，是办不动产证的一个前提。也就是说，如果开发商没有进行首次 登记，业主个人是无法办理不动产证的。

　　根据规定，开发商进行首次 登记，需要提供12项材料，其中除了公司的相关证明外，更重要的是楼盘的各项验收资料。

　　现实中，多数楼盘之所以没有进行首次 登记，是因为一些验收没通过，手续不齐全。水岸阳光小区的业主没法办证，就是其中的典型代表。

　　这也是很多新建楼盘无法办证的共同原因。比如，之前节目中报道的城市御园小区，业主们办不了证，也是因为小区的验收没通过。

　　只有当开发商经过相应验收，并将资料一并提交到不动产中心，后续的工作才能顺利开展。

　　当开发商完成首次 登记后，业主办理不动产证就容易多了。张珂松表示，开发商办了首次 登记后，业主凭借个人资料，就可以办理不动产证。

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