e线追踪：物业收取一万元装修押金商户不满

来源：荆州新闻网 2017-09-19

　　荆州新闻网消息：关于业主和物业的新闻，我们《e线民生》栏目报道过很多。物业向业主收取一定的装修押金，这是符合规定的。但是这个装修押金是想收多少就收多少吗？验收之后难道不是应该退还的吗？最近，一位金源世纪城的业主王先生就向我们投诉，说物业不退他的押金。

　　金源世纪城位于东方大道与江津东路交汇处，小区周围有一圈商铺，诉求人王先生便是商户中的一员。

　　诉求人王先生：“就是这边的物业，对我们的招牌进行统一的按照他们的格式来进行，如果不按照他们格式进行的话，押金要么就不退，要么就扣一部分钱再退，我之前已经按照他们的要求对招牌周围进行了包边，然后他们又说我的颜色不对。”

　　王先生觉得物业这样的要求不合理，并且对于一万元的装修押金是否过高也有疑虑。那究竟情况是否如他所说，记者来到了金源世纪城，询问了一些商铺的商户。

　　大多数商户们还是赞同统一招牌的，采访过程中记者得知，物业和商户之间有协议约定。那么是否如诉求人王先生所说，不按照要求就不退还押金呢？记者来到了金源世纪城的物业，找到工作人员了解情况。

　　湖北民发物业服务有限公司荆州分公司工作人员：“我们从头到尾都没有说这个押金不退了，特别是商铺的一个电表一个水表没有破坏，没有私自接，然后破坏承重墙，再就是外表也和我们物业公司(规定的)外表都一样，我们的押金是会原封不动退给他的。”

　　物业公司明确表示这一万块钱的押金是会退还的，并且物业还表示，事先就已经和商户们约定好了。街边招牌管理本是城管部门的职能，那么金源世纪城小区的招牌统一规范是谁的规定呢？

　　湖北民发物业服务有限公司荆州分公司工作人员：“这个对，应该是物业公司规定的。一万块钱的押金收取也是有物价局的文件的。”

　　记者首先来到开发区城管局，工作人员告诉记者，金源世纪城小区属于封闭式小区，这类小区的商户招牌是属于小区内部管理的，可以由物业来进行规定。那么这一万元的装修押金是否合理呢？记者接着来到开发区经发局了解情况。

　　开发区经发局工作人员：“经过咨询市物价局有关科室，商业门面的装修押金是经过业主和物业公司双方协商确定的，在装修完成后，经过验收不破坏承重墙的情况下，是无条件退还的押金。”

　　节目播出前，诉求人王先生也跟我们记者取得联系，说跟物业之间已经把问题处理好了。物业做出这项规定是为了小区环境更加整洁，至于押金一万元是物业和商户之间协商的结果，商户应该按照协议约定对门店进行施工，那么物业在验收合格之后也应当按照约定退换押金。最后要提醒大家的是，商户和物业之间的押金靠协商约定，但是对于住户，我们有明确规定，装修押金不得超过3000元，所以大家如果遇到违规收费的情况，可以拨打12358价格举报电话，向辖区物价部门反映。

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