小区业主改建储藏室破坏绿化带 物业上门劝阻无效

 

视频：改建储藏室破坏绿化带 业主要干嘛？

　　荆州新闻网消息(记者 彭军)大家都知道，小区的公共设施是属于业主们共同所有，谁都不应该去霸占或者破坏公共用地和设施。然而，顺驰太阳城5期的业主却向记者反映，小区有一位一楼的业主破坏公共用地私自改建，物业都管不了，依然我行我素。

　　据业主张姨妈介绍，该业主把储藏室开了个门，改成可以居住的空间，还破坏了公共绿化带。

　　目前，这名业主已经请人进行施工。对此，其他业主颇有意见。张姨妈称，储藏室只能放东西，不能居住，擅自改变结构对房屋安全有危害，破坏公共绿地树也侵犯广大业主的利益。

　　不少业主也找到了小区业主委员会和小区物业公司，可是问题依然没能解决。

　　随后，记者来到张姨妈反映的住户门口，看到绿化带全部被清走，储藏室也开了个门。而这家住户旁边的两户也都是同样的情况，将公共区域改成了私家花园。为何业主的这一行为没有被制止呢？记者来到了小区所在的物业公司了解情况。

　　顺驰太阳城物业公司负责人称，他们做了不少工作，但该业主仍旧不愿停工。

　　那么，对于业主私自改建的行为，小区物业就没有一点办法吗？物业公司负责人表示，他们是服务性企业，没有强制手段，只能劝阻制止。他们已向城管部门报告，但破坏公共绿化带不在他们的执法范围内。

　　物业管不了，业主纷纷效仿，这就造成了恶性循环。据了解，在顺驰太阳城5期，像这样破坏绿化带私自改建的住户就有5户，显然，业主这样的行为是不符合规定的。目前，物业公司正在准备材料，尽快将这些情况上报，争取有关部门支持。

　　那么，对于小区住户私自改建，其他业主应该如何维护自己的权利呢？记者咨询了律师。

　　湖北思捷律师事务所律师龙秀英表示，这是侵权行为，小区公共绿化带属于全体业主共同所有，没有经过大家的同意，肯定不能擅自破坏，应该是由物业制止。如果业主不听劝阻，应该向规划部门、城管部门反映，通过行政执法解决侵权行为。

　　如果问题依然不能解决，全体业主可联名向法院起诉对方侵权，要求恢复原状并赔偿损失。在这起案例中，首当其冲应该进行严格管理的是小区物业，未能制止这种侵权行为属于物业公司未尽到责任，业主可联名要求更换物业公司。

　　龙秀英说，按照管理是开发商委托物业公司进行管理，业主达到一定数量成立业主委员会，由业主委员会和物业公司签订合同进行管理，如果达不到标准，开发商或者业主委员会可以解除合同，另行聘请物业公司。

　　【编后】小区物业公司表示，会将这个问题按程序进行上报反映，制止这种侵权行为，希望相关管理部门能介入，妥善解决此事，我们也将继续关注。

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