开发商是否捂盘惜售？荆州房产部门开展突击检查

来源：荆州电视台 2017-11-25

视频：荆州房产监察突击检查两楼盘

　　荆州新闻网消息(记者蒋雅萍孙颖)金九银十是楼市销售的旺季，就算进入了十一月份，这个热度也没有减少。在楼市一片火热的情况下，主管部门更是要加紧对各个楼盘的管控和约束。今天上午，荆州市房产监察大队的工作人员就对荆州的两个楼盘进行了抽查。

　　上午十点，在沙市区某楼盘展厅内，荆州房产监察大队副队长祝建新给负责人下发了商品房销售前告知书，提醒他们在销售过程中的注意事项，比如五证要上墙。

　　所谓五证，就是国有土地使用证、建设工程规划许可证、建设用地规划许可证、建设工程开工许可证以及预售许可证。其中预售许可证最为重要，如果开发商没有这个证件，意味着没有得到主管部门的认可，就不能进行销售。

　　收取预订款，也就是我们常说的认筹。据了解，最近荆州某些楼盘就存在违规认筹的情况，荆州房产监察大队发现后，及时对他们进行了规范管理。随后，工作人员又来到另一个楼盘，查看他们是否有捂盘惜售的行为。

　　所谓捂盘惜售，就是开发商为了抬高房价采取的一种销售策略，故意捂盘以制造房源紧俏的紧张局面，借以抬高房屋价格。

　　该楼盘在销售的房屋一共有8个房型，工作人员分别查看了销售合同签订情况，看是否有房型没有拿出来售卖。

　　对于目前火热的楼市，主管部门一直在加紧管控，避免出现哄抬房价、囤积房源、恶意炒作等行为。而对于正要购买房产的消费者，祝建新也提醒大家一定要注意看楼盘的证件是否齐全，这涉及到最后能否办证。

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