e线追踪：迟迟不开盘认筹金也难退

来源：荆州新闻网 2018-02-06

　　荆州新闻网消息：荆州这两年的楼市可谓是非常火热，各个楼盘为了吸引购房者眼球也是使出了各种营销手段，比如说“认筹”这种方式，先付认筹金，这样等开盘了买房就能获得更多优惠。然而就是因为认筹，让市民王先生很苦恼。

　　迟迟不开盘认筹金也难退

　　王颖2017年11月中旬看中了荆州尚上名筑的房子，销售人员告诉他2017年11月底就能开盘，于是他毫不犹豫交了一万元的认筹金。

　　诉求人王颖：“十一月底没开盘，一直拖到一月份，拖到上周的时候，我就实在等不了了，我就过来要求他们把钱退给我，我就不在这里买了，我就到其他的位置去买房，然后他最开始跟我说财务不在，要过两天能退了跟我打电话，等了几天没消息，我又自己过来，他让我办了手续，就把我是收据收上去了，就给了我这张东西。”

　　王颖说，销售人员只给他留下了这张认筹退款证明书，但钱到底什么时候能退，他也不知道。王颖认为，楼盘的开盘时间和退款时间，工作人员都没有兑现承诺，让他很担心，也很生气。1月29号，记者陪同王颖一起来到了尚上名筑售楼处。

　　尚上名筑售楼处工作人员：“我们现在是属于银都集团直属的，12月中旬才进入，我们这边跟客户只说了一个开盘时间就是1月中下旬，但是因为预售的缘故，导致我们会推迟几天开盘，但是年前会开盘，对之前认筹的客户我们进行了部分的补偿，一袋十斤米和一壶十斤油，以表歉意。这些客户如果能接受的话，都是可以过来直接领取的，如果不能接受，我们这边会提前登记。”

　　工作人员表示，他们会受理王颖的退款申请，那为什么退款的时间一拖再拖，这名工作人员也进行了解释。

　　虽然工作人员承诺近期一定会退款，但王颖表示，由于他们一再失信，他不愿意再相信这个承诺。

　　记者在售楼处看见了荆州市房屋监察大队的宣传牌，上面有关于买房注意事项以及举报电话，记者还发现这个楼盘根本没有预售许可证。

　　为了尽快帮王颖落实认筹金的问题，记者来到了荆州市房屋监察大队，将情况反映给了工作人员。

　　未取得预售许可证的楼盘不能买

　　荆州市房屋监察大队副队长祝建新：“认筹金的问题，如果在没有办理商品房预售许可证的情况下，规定了的开发商不允许收取，我们也有义务追缴。”

　　祝建新告诉记者，没有拿到预售许可证的楼盘，不能进行房屋买卖，大家一定要多留心。

　　荆州市房屋监察大队副队长祝建新：“简单通俗来说，你在买房时，一定要看开发商办了商品房预售许可证没有，如果办了商品房预售许可证，那么你可以和他签认购协议，如果没有办，开发企业不允许收任何一分钱。”

　　现在，各种新建楼盘越来越多，市民们买房的热情也有增不减，为了规范房屋销售行为，房管部门也加大了监管力度。

　　荆州市房屋监察大队副队长祝建新：“我们现在对所有的楼盘进行了巡查，尤其对一些比较严重的楼盘，居民不知道的情况下，比如原来的楚天都市佳园、尚上名筑，包括金源世纪城，这几个楼盘我们基本上一个星期，我们要去现场巡查，巡查的目的主要是针对它的销售行为进行检查，在没有拿到商品房预售许可证的情况下，我们是不允许卖的。”

　　尚上名筑售楼处工作人员再次承诺会在2月2号之前退还王颖的认筹金，节目播出前，记者电话联系王颖，他已经收到了退还的认筹金。我们在这再次提醒大家，一定要记住了，房管部门在很多楼盘的售楼处都粘贴了显眼的商品房买卖提示，大家在买房时一定要仔细阅读，且多留个心眼，询问清楚，不管销售人员如何承诺，没有预售许可证的楼盘，千万不能买，认筹金更是不能轻易交纳。如果遇到问题可以拨打购房提示上的举报热线0716-4306699来维护自己的合法权益。

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