占用过道扩大经营场地这个商铺属于违章建筑吗？

来源：荆州电视台 2018-08-14

　　荆州新闻网消息(记者杨杨格格蔡国然)最近我们接到市民投诉，说自己门店旁的过道被占用了，这究竟是怎么回事呢，我们一起来看看。

　　投诉人周女士说，以前这里是一个过道，前年过道被人封起来，改成了门面出租，自己的门面也因此受到了影响。她说，因为过道的非法占用，导致她的侧门不能正常经营，不能进行正常的市场交易，后期也没人来买。因为门面背街，现在她每个门面收的租金也降低到了每月400元。

　　从去年开始，周女士就一直在寻求解决方式，她也找过物业公司、城管部门，希望拆除违建建筑，不过到现在依然没有动静。

　　这个门面现在被谭女士租下来作为商店，谭女士说她是去年从前一任老板那里租下的。转让费三万元，物业费两万元。谭女士交了租金和物业管理费，却并没有签订合同，直到城管找来，她才知道这里原来是违章建筑。

　　现在谭女士家里的货物很多，如果门店拆除货物将无处可搬，她希望周女士能缓一缓，等她明年租约到期后再拆。

　　周女士说自己好不容易找到了买家，她现在急需出手自己的门面。那这个涉嫌违章的门面，到底是什么时候建的呢。

　　不过记者从现场看到，谭女士的店铺是没有门牌号的，但物业并没有给出明确回答。

　　那么这个门面究竟是不是属于违章建筑，随后记者来到了沙市区城管局。城管局工作人员解释，谭女士租的门面以前是人行过道，属于历史违章建筑，需要通过法律程序进行拆除，他们会等程序走完之后进行拆除。现在这个过道纠纷，物业公司也正在协调双方处理这件事情。

　　律师提醒市民，不管是不动产的买卖还是租赁，作为购买方一定要查看出售方的不动产证。315消费者维权律师团团长许圣国提醒市民，如果房屋没有不动产证，买了以后权利可能得不到保护，作为出售方或是出租方，也是要具有这个所有权的人才能出售，否则这个出租和出售活动那也是无效的。

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