e线追踪：谁在我车库门前画了个停车位？

　　荆州新闻网消息：随着经济发展，很多家庭都拥有了小汽车，小区配套的停车位不够，停车难的问题就显现了出来。最近家住万象馨苑的陈先生向e线民生反映，说自己在小区内花了十几万买了个车库，却一直无法使用，整整两年了，自家的爱车都停在车库的外面，具体是什么情况，赶紧跟着记者一起去看看。

　　看到记者到来，陈先生马上向我们吐起了苦水。原来在2016年的时候，陈先生在万象馨苑小区内买了一个车库。因为陈先生一直在外地上班，所以车库一直没使用，前年他退休回到荆州养老，却发现自己的车库用不了了。

　　投诉人陈先生：“物业画了一个车位，我早上晚上进出都不方便。要么进来了出不去，要么出去了，进不来。”

　　原来陈先生的车库在小区的最里面，右边是一堵墙，也就是人行道的尽头。本来那么舒服的环境，却因为人行道上画的这个车位，车就正好停在他的车库前，而车库的左手边是一个快递公司，平时送快递的车都停在自己的门口。一旦陈先生的车进入车库，就很难出来了。为了这个问题。他也多次找过物业公司，他认为是既然是在物业公司管理期间，多了这么一个车位，物业就应该为他的车辆进出不便负责。为此，记者找到了物业公司工作人员。

　　万象馨苑物业工作人员：“我住在这里，我是这里的业主，找个空地停一下，他就这样的，也不是我们物业给他划在那里。”

　　物业工作人员告诉记者，这个车位并不是物业画的，而是其他业主自己画的，他们也没收取过这个车位的相关管理费用。甚至，为了这件事，他们还专门协调过，但是那位车主却不领情。

　　万象馨苑物业工作人员：“我们尽量来调解，来跟他讲。”

　　记者也尝试与这位业主联系，但是没能找到联系方式，等了很久，该名业主也没回来。物业工作人员告诉记者，小区里有物业画的车位，样式和这个车位并不同，物业画的车位由物业收费管理。

　　万象馨苑物业工作人员：“也不是停车费，是看管费，一个月几十块钱。”

　　记者：“那停外面的(车)，收完之后是给物业的还是给业主的？”

　　万象馨苑物业工作人员：“不是给物业的，是公司收走的，公司收走这些钱，照明，电梯费，清洁费，垃圾费，还有保安和清洁工的工资。”

　　业主在小区内私划停车位，物业是否有权让业主把车挪走呢？记者来到了荆州市物业管理中心咨询。

　　荆州物业管理中心市场监督科科长吴庆凯：“根据湖北省物业管理条例，第55条规定，物业区域内划定停车位，停放车辆，不占用、堵塞、封闭疏散通道，安全出口，消防通道，不得妨碍其他车辆和行人的正常通行。对出现上述情况，物业服务企业应当及时进行劝阻和制止，并同时可以向业主委员会进行报告，由业主委员会进行出面来协调。”

　　关于小区内停车难的问题，很多市民都在《e线民生》网站上反映过。有的业主反映，小区物业私自将双车道改成车道，从而在小区公共道路上多划车位，收取管理费和租金，这样的行为是否合乎规定呢？

　　荆州物业管理中心市场监督科科长吴庆凯：“物业服务企业，要对业主拥有产权或者使用权的车库，进行维护管理，发生相关设施设备运行、维护、照明、保洁、通风、排水和维护秩序等服务费用和由此增加的管理费，是可以收取物业服务费。”

　　按照物管中心工作人员的解释，小区物业只能对业主拥有产权或者使用权的车位收取管理费，而没有征得全体业主同意，在公共面积上私画停车位，收取停车管理费和租金，则属于违规行为。

　　由于没有见到画车位的这位业主，我们记者也没介入协调，但我们将会关注这件事的进展。俗话说远亲不如近邻，同住一个小区本来就是缘分，在别人车库门前画个车位，方便了自己影响了他人，实在也是说不过去，希望两家能够好好协商，物业公司也要做好协调工作，让邻里间更加和睦的相处。

编辑： 管理